租金太贵 悉尼内城区居民蜂拥迁至偏远城区
2011-06-26
来源：
澳洲日报
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由于CBD周围的房租日涨、租房空置率锐跌，大批租房族们被迫迁往远离城市的悉尼西南边缘居住。
SQM Research的数据显示，当前租房族正争相在Liverpool和Bankstown周围的城区安家，其中Bass Hill、Glenfield、Bonnyrigg和Sadleir需求最盛。
在Bass Hill——悉尼租房空置率最低城区，John Grant Real Estate的经纪人Zeth Grant指出，悉尼内城区和海岸区域（如Cronulla）等地的租房者蜂拥而至，他从未见过租房市场如此紧张。“2001年时，我们有120套空置租房，而且根本租不出去——只要有人愿意租，业主们根本不计较租金多少了，因为要有房租收入他们才有能力付房贷。但是现在是想租没得租，说实话，我们手上只剩一套Bass Hill的空置房。”
澳洲精明的房产投资者很快嗅到了可观的收益前景，就连远至北领地达尔文（Darwin）的投资者也前来争相购买房产，企图在这个租房潮流中分得一杯羹。在与Bass Hill毗邻的城区Chester Hill，一栋4睡房住宅最近以49万元的价格售给了一位达尔文投资者，目前以550元/周租出。另外一栋位于Bass Hill内Broad St的住宅在以42.1万卖出后，正准备以450元/周出租。
“这真的很疯狂，”Grant说，“越来越多的人从内城区、St George区域以及Cronulla迁到这里，因为在这儿只需450元/周可以租到一个拥有可供孩子玩耍后院的房子，而同样的价钱你在内城区能租到个公寓就算走运了。”
Anthony Roumanous的房产经理表示，Bass Hill附近的Ray White Bankstown最近租出三套房的租客均为原内城区居民。“其中一名男性客户本来在内城区以600元/周租住一个2睡房单元，这个价位在Bankstown可以租一个5睡房的大屋了。目前我们这里的租房空置率还不到1%，我们每天大概还接到30通电话加邮件来求租，其中30%是欲寻找更便宜、更好租房的跨城区租客。”
在Glenfield，情况也类似。Ingleburn的Dunsheas United Realty房产经理Bronwyn Hoy称：“我只剩一栋房子可租。我们接到很多电话，最多一天有50通。有太多人要申请租房，房源已经不够了。”
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