中国买家纷纷退出悉尼房市 代理人摸不着头脑
今日悉尼讯 澳洲东部时间11月14日 中国买家纷纷从之前炙手可热的悉尼房市退出,墨尔本可能是导致这个问题的“罪魁祸首”。
据domain.com.au网站的新闻报道,这个春天海外买家的询盘量大幅减少,这让权威代理人们感到莫名其妙,摸不着头脑。数据显示,中国买家对Point Piper的一处Toorak豪宅显得“偏爱有加”,表现出浓厚的兴趣。
(中国亿万富豪许家印今年5月卖出了他位于悉尼Villa del Mare价值3900万澳元的豪宅)
中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录9月份录得了飙升,但经常活动的地点范围却不是悉尼。根据Juwai(最大海外房地产网站)网站的数据,中国买家对墨尔本房产的搜索量要比悉尼高出7倍。
Juwai的联合创始人Simon Henry称,“虽然悉尼今年仍有有一些高档房产吸引了买家的注意,但墨尔本的房产询盘量的确显示了强劲的增长。截止至9月,墨尔本录得了超过700%的增长,而悉尼则回到了原点。”
移民部最新的数据也显示出中国买家更偏爱墨尔本的事实,在截至10月的3个月时间里,墨尔本共递交了14份重大投资者签证申请,相比之下,悉尼只有5份不到。
墨尔本代理公司Marshall White的总监John Bongiorno称,去年中国买家对墨尔本500万澳元以上房产的询盘量增加了一倍,但他一点也不感到惊讶。
RT Edgar公司的总监Mark Wridgway称,他们的机构今年卖出了6套价格在1000万澳元以上的房产,比2014年时翻了一倍。“购买1000万澳元以上房产的买家中,大约有七成都是中国人。”
世邦魏理仕(CBRE)主席Justin Brown称,对于中国买家来说,墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠。另一方面,墨尔本的大学又非常积极地向中国“主动营销”。“家人在墨尔本上学了,买家自然就更容易在当地买房和交易。”
Kay and Burton公司的Ross Savas称,“中国买家的询盘量有大幅上涨,他们中的大多数人都是想让孩子在墨尔本接受教育,再加上澳元汇率下跌,这两个因素让他们更倾向于买墨尔本的房子。”
(Niki)