银行对悉尼房市没信心?多个华人区进"黑名单"
今日悉尼讯 澳洲东部时间9月28日 澳洲国民银行(National Australia Bank,NAB)已经列出了一长串的郊区名单,这些区域被认为住房抵押贷款市场的风险正在上升,也就意味着当地的房产买家得从腰包里掏出至少20%的押金。其中悉尼有34个区的邮政编码上榜。
(图片来源:《每日电讯报》)
西澳大利亚也有22个区上榜,昆州则有11个区上榜,这些区都出现了“信用风险显著恶化”的情况。相比之下,维州仅有5个区的邮政编码被银行标记为“有风险”。
抵押贷款中介上周收到消息,NAB将全澳80多个“限制邮政编码”全部列入了清单,这些地区的房产借贷将会设上限,即限制所谓的“贷款和估值比率”。
NAB分出了40个风险级别最高的邮政编码区,主要是由西澳大利亚和昆州的矿区构成。标记为“A组限制邮政编码”的区是被观察出信用风险明显恶化的。对于这些区,NAB表示,银行已经推出了借贷和估值比率上限为70%的新借贷政策,这意味着新贷款人将须缴纳至少30%的押金。
(图为A组限制邮政编码)
“B组限制邮政编码”区域的借贷和估值比率上限则为80%,据了解,“B组”中的大部分区都是悉尼的(43个区中有悉尼34个区)。Glebe、Chippendale、Campsie、Kingsgrove、Chatswood、Baulkham Hills和Cabramatta等区皆上榜。
(图为B组限制邮政编码)
NAB的一名女发言人称,“我们不断地在审查风险设置,以确保银行在负责任地、可持续地对外放贷,这对于任何一家银行来说,都是再正常不过的做法。这个策略把一系列的经济因素都考虑进去了,而且会为我们的风险设置提供一层额外的保护。”
抵押贷款中介Homeloanexperts.com.au网站的董事总监Otto Dargan称,这个政策对首次购房者影响会较大,因为他们的存款通常更少。“NAB的这个政策,也间接说明了银行可能对悉尼部分地区的房市渐失信心。”
(Niki)