悉尼西区地产界"高富帅" 30岁就有170多套房

今日悉尼讯 澳洲东部时间9月8日 澳洲繁荣房产带来了巨多的财富。Nathan Birch就是其中的受益者，他今年才30岁，但是就已拥有170套以上的房产。

来自悉尼西区的Nathan Birch其实很早就开始了他的房地产事业。今年才30岁的他真可谓是典型的“高富帅”，拥有170多套房产，每年收取的租金都高达50万澳元。

Birch幼年时期看到自己的哥哥们开始买房，他当时就看到了房地产投资市场上的漏洞。他回忆道，“当时我只有13岁，非常兴奋。”

他一直研究房地产行业，直到18岁，他终于有签订合同的权利。他表示，当时的他把房地产作为能改变自己生活方式的一个途径。Birch曾经的目标就是在30岁的时候能不用工作。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

作为一个蓝领，18岁的他在悉尼西区以24.8万澳元买下了他人生中的第一栋房子。之后，他又相继买下了10处房产。

他表示，24岁的时候他就可以不用工作了。因为那个时候，每年他都有3万左右的非劳动收入。他把地产投资看作是一项生意。所以后来才有自己的公司Binvested.

Birch称，地产投资的事业已经成为了他终身事业，牺牲了他的童年、与家人聚会的时间、度假和朋友聚会。不过，24岁辞职之后，他开始感到厌倦，突然意识到想要有人和他一起分享这种对房产投资的热情。

于是，他就开始在YouTube上传视频，分享我在做什么，也开始帮助其他人。他称当时真的就是纯粹的热情。

后来，他就和自己的生意伙伴Daniel Young一起创办企业Binvested。现在这家公司已经成长为一个集团公司，涉及房地产的各个方面，如会计、法律以及物业管理。Birch称，现在他身边的每个人都和他一样有激情。

Binvested的核心业务就是为投资者提供正确的信息，为他们提供资源，帮助他们建立房地产投资组合。

Birch的第一间办公室只有10平方米，还没有窗户。当时也只有4名员工。现在他们的办公室已经有600平方米，员工也达到了50名。

是否担心负扣税被削减？

被问及这一问题时，他回答道，我认为如果负扣税被取消的话，租金就会上涨，所以投资者会提高资金。对我来说，也是受益的。不过我强烈怀疑是否会发生，因为那样的话，政府将不得不支持修建更多的公共住房。

Achieve房地产董事Mark Kelman表示，投资者进入房地产市场的挑战之一就是开始阶段。当你准备进入房产市场，你会发现有很多选择，但是又没有任何人能给你意见，告诉你应该怎么做。这也是为什么他教人们如何开始和继续的原因。

Nathan Birch给出的地产投资建议：

一定要知道你为什么要买自己的房子。在开始之初，就要给自己定下目标，只购买与目标相符的房产；

购房时不要冲动。这只是一串串的数字。把房地产投资业务当作一项生意，不要冲动；

要有明确的目标：你的生活、生意、地产投资中需要什么、不需要什么；

积累房产时要注意3个关键点：选择购买低于市值的；应该会有增长的区间；资金流动处于良好状态。

（实习：Jessica）