澳洲居民供房能力跃升至2003年以来最佳
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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Rismark最新调查研究显示,由于居民收入的上涨和房产价值的连续下跌,澳洲居民购房能力已经跃升至2003年以来的最佳水平。
RP Data-Rismark的数据显示,2011年四季度澳洲主要城市住房平均价值季调后季率下跌0.5%,年率下跌3.6%。
Rismark执行经理Ben Skilbeck表示,自2003年末以来,澳洲居民可支配收入的上涨幅度超过住房平均价值达15%之多。Rismark的全国住房价值与收入比例也创下了自2003年以来的最低值。不可否认的是,利率下调也对提升居民购房能力起到了相当的推动作用。
Mr Skilbeck接受采访时表示,澳洲居民够房能力在近几年经历了质的飞跃,虽然到2011年9月以来的一年内澳洲居民可支配收入仅上涨5%,但是同期内住房价值下跌了3.4%。
此次研究结果显示,各区域中房地产市场表现最好的是悉尼,其住房价格年率下跌0.3%,去年四季度季率甚至上涨0.7%。表现最差的是布里斯班,住房价格年率下跌6.8%,季率下跌1.3%。
其他区域中,佩斯地区房价年率下跌4.3%,季率下跌2.1%;墨尔本房价季率下跌1.4%,而年率跌幅达到6.1%,此前一年也就是2010年墨尔本房价一度出现大幅上涨;阿达雷达地区,房价季率下跌1.2%,年率下跌4.4%;收复堪培拉地区,房价季率和年率分别下跌0.1%和5.9%。
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