澳洲房价增长将减缓 内环城区投资潜力最大
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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虽然预测全国房价增长将在下半年减缓,但有些城区的表现依然杰出。
Residex的最新研究显示,内环城区的未来投资潜力最大。
在房产市场中,悉尼的Bellevue Hill和Rose Bay,墨尔本的Malvern和布里斯班的Bulimba的在未来5年的评平均年增长有望达到10%或以上。
虽然单元房市场的表现不如独立房市场,但预计还是有一些城区会回到稳定的结果。
墨尔本的单元房市场表现杰出,预测Elwood,St Kilda和Richmond在未来5年的平均年增长将超过7%。
![](https://img.today-api.com/upload_files/201404/20140415143431_40988.jpg)
Residex的John Edwards预测,悉尼和墨尔本在未来6个月的增长速度会减慢,明年全国其他的市场也一样。
但他说虽然内城区的购房价可能会贵一些,但他还是觉得在合适的城区会有一些好的投资机会。
柏斯房市表现最佳的是Mount Pleasant,Residex预测在未来5年该地区的房价平均年增长速度为8%。
Mr Edward说,单元房市场的表现不如独立房那样强劲,但还是能找到好的回报。
North Bondi将是悉尼表现最佳的单元房市场,平均年增长超过5%。
柏斯表现最好的是Subiaco,平均年增长超过4%,而布里斯班表现最好的是West End,增长超过4%。
Mr Edwards认为消费者情绪到年底将会改变。
他说,"这将意味着最近全国的强劲增长趋势将会改变。”
“房地产投资者需要小心谨慎地选择他们投资的城区- 尤其是在内城区,回报差异会很大。”
![](https://img.today-api.com/upload_files/201404/20140415143255_98548.jpg)
到2019年房市表现最好的地区
悉尼Bellevue Hill — 10% +
墨尔本Malvern — 10%+
悉尼Rose Bay — 10% +
布里斯班Bulimba— 10%+
墨尔本Elwood — 9%+
到2019单元房表现最好的地区
墨尔本Elwood — 8% +
墨尔本St Kilda — 7% +
墨尔本Richmond — 7% +
悉尼North Bondi — 5% +
悉尼Milsons Point — 5% +
(isis)
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