洪水来袭 布里斯班房价回落可能性不大
今日悉尼讯 澳洲东部时间2月2日 业内人士都认为:洪水不会对布里斯班的房产市场产生很大影响;反倒是9月份的大选对方剂影响更大。
昆州房产研究所负责人Anton Kardash说:“Bundaberg和Rockhampton可能承受任何洪水冲击的影响,但现在预测房产市场走势尚早,因为洪水还未完全消退。
由于布里斯班很多别墅都不用担心被淹没,所以Kardash认为洪水不会对房价和房产成交量产生太大影响。他所担心的是房产市场通常在选举期间会“断断续续”,他说:“我不希望房产市场在整整九个月中都‘断断续续’,那是我们最不愿意看到的;我认为布里斯班会有太大问题,选举所产生的影响也一定不及2011年洪水那样大。”
然而,布里斯班的租赁市场预期将受到影响,该地区的租房空置率将有所下降;因为不只是流离失所的居民需要租房,矿场的工人和商人都会增加该地区租房的压力。
去年九月,布里斯班的租房空置率为3.3%;12月份就猛降至2.4%;LandMark White房产估价公司的估价师Ally Mcdade认为:2011年洪灾爆发之后,布里斯班的住宅性房产价格下滑幅度高达10%到30%。
很多人都在担心,洪水的再次爆发会不会使得该地区房产在短期内(5年内)受进一步的影响;总的来看,这种担心对于洪灾区的房产市场而言是必要的。
购房者经纪人Patrick Bright说:“潜在买家在选择房产时应该考虑到潜在的洪水风险;尤其是那些在自己不熟悉的地区购房的人更应该做好实地调查。”(Wendy)
如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:support@domaintoday.com.au ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。