四大银行稳霸近九成 房贷市场
2012-01-03
来源:
澳洲日报
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尽管联邦政府刺激市场竞争的计划已经实行了一年,但房屋贷款市场仍然被四大银行牢牢占据,其他的小型借贷机构丝毫无法动摇它们的地位。
据《先驱太阳报》报导,调研结果显示,自2010年底财相史旺宣布实施刺激房贷市场竞争的计划以来,四大银行的地位几乎没有改变,依然占据了86.7%的房贷市场交易,而去年是87.3%。
澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)的数据显示,全澳总额1万零700亿元的房贷中,四大银行占了9260亿元。今年,它们的房贷总额就增加了610亿元。
联邦银行(CBA)仍然处于领跑地位,房贷总额3050亿元,其中440亿元来自分公司Bank West。西太银行(Westpac)排行第二,房贷总额为2830亿元。国民银行(NAB)的房贷业务增长良好,房贷总额的增幅超过其它3大银行,现时房贷总额为1760亿元。澳盛银行(ANZ)的房贷总额也颇为可观,账面总额为1610亿。
在过去一年里,国民银行明显拉开了与澳盛银行的差距,而2010年四月,这两家总部位于墨尔本的银行还平分秋色,各自坐拥约1400亿元房贷。
2010年,四大银行还引起过一场激烈的政治风暴。原因是墨尔本赛马日之后,储行提高官方现金利率25点,而四大银行随即以两倍于储行的幅度提高了浮动房贷利率。
政府随即宣布了对银行业的改革措施,要求银行取消提前解除房贷协议的罚款,并允许其它信贷机构用“互助银行”的概念推广自己,使这些信用机构成银行界的第五大支柱。财相史旺当时声称,他不介意人们是否继续选择四大银行,因为政府的措施不是强制性的。但他表示,引进这些改革,有助于推动市场的良性竞争。
周一,金融比较网站RateCity对政府的另一项新措施表示赞赏。根据这项措施,房贷机构必须提供标准的房贷产品信息单,这样顾客便可以轻松比较所有借贷机构推出的产品,并能够自行选择适合自己的服务。
RateCity的总裁史密斯(Damian Smith)称,任何简化借贷程序或提高交易透明度的措施,都对房贷市场的良性竞争起到促进作用。
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