澳房产拍卖售出率跌至年度新低

在澳洲央行再次降息后的第一个周末，澳洲房地产市场依旧未能一改颓势，房屋售出率继续下滑，跌至年度最低点。

近几年数据显示，春夏季是澳洲购房的高峰期，但这一规律未能成功推动今年年末购房者数量。尽管首次购房者试图赶在年末印花税优惠到期之前寻找到居所并完成交易，但房屋售出率依旧表现疲软。

本周末，悉尼635套房产列入被拍卖清单，远高于去年同期。拍卖成功254套，流拍66套，房屋售出率仅为50.5%。成功拍卖的房屋平均价位为$725,984，中间价为$542,500，总价值约为$0.18亿。其中，成交价格最高的房产是位于Blakehurst区的3居室别墅，总价值高达250万澳元。而成交价格最低的房产是位于Carramar区的2居室单层联排小楼，成交价为21万澳元。

尽管今年春夏季悉尼房屋市场低迷，但是澳洲央行的连续第二次降息以及各大银行随即调低房屋贷款按揭率的行动为房屋市场注入强心剂。据分析人士预测，明年悉尼的房屋售出率将会逐步增加。

相比上周末悉尼房屋市场的冷清，墨尔本房产市场的表现同样差强人意。维省房地产机构发言人Robert Larocca称，今年墨尔本的年度平均房屋售出率为55%，达到自2004年以来的最低点。

不过值得一提的是，本周末墨尔本东区的房屋拍卖会却依旧门庭若市。据维省房地产机构数据统计，该地区房屋售出率高达73%，比墨尔本市的平均售出率55%高出近20个百分点。其中，Canterbury，Kew以及Hawthorn区的房屋市场表现尤为抢眼。

据分析人士透露，墨尔本东区房屋市场的火爆主要来自于业内投资者的抢购，他们利用现在相对实惠的价格购入该区域的房产套利，以便未来购买更多更大的房产。