澳洲房地产泡沫严重 何时会破灭?
(图片来源:悉尼晨锋报)
财富组织(wealth group)称,预计又会有一股更强更长的房屋建筑热潮,但也细说了日益不足的支付能力以及澳洲中央银行(RBA)必然实行的利率上调对房价的影响,并称会使得未来的两到三年里房价得到修正调整。
高级经济师George Tharenou称,“总的来说,房价现在已经有了一些泡沫现象了,但是近期不会破裂,因为还缺乏一个导火索。”
他还表示,RBA上调利率将会是价格调整的关键。因为2003,2007以及2010年都是通过上调利率来遏制房价的上涨趋势。“这些低迷时期仅仅都是因为RBA上调了利率。历史上房价达到顶峰的催化剂就是RBA的利率上调,不是因为市场超额供给或者失业率的上升。”
(图片来源:悉尼晨锋报)
(图片来源:悉尼晨锋报)
6月全澳房屋销售水平平均飙升了10%,悉尼就飙升了16%。6月底,BIS Shrapnel就曾在它的住宅前景报告中提醒业主们这一两年利率不会上调,但是最多不超过三年。
这份报告还称,悉尼和墨尔本的房价将从2016-2017年开始下跌,原因有房屋供应量的明显增加,移民人口减少,日益不足的支付能力,较低的投资回报以及即将到来的利率上调的威胁。
(图片来源:悉尼晨锋报)
澳洲房屋贷款集中在澳洲四大行。他们的经济学家预测接下来的18个月内不会出现加息或降息。因为他们预计RBA在作出进一步的变化前,会看看预测的持续疲软的工资增长和消费支出是否精确。
(实习:Jessica)
原创声明:本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿,欢迎转载!转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
土澳居民ZibUh
2015-07-04
0
回复
该条评论因违规被举报,已自动触发屏蔽机制。
土澳居民cM688
2015-07-04
0
回复
大多数地区的还是望而却步
土澳居民ZibUh
2015-07-04
0
回复
该条评论因违规被举报,已自动触发屏蔽机制。
土澳居民ZibUh
2015-07-04
0
回复
该条评论因违规被举报,已自动触发屏蔽机制。
热评新闻