墨市房价或下跌10%?CBD附近公寓惹得祸!
澳洲统计局发布的数据显示,在包括Brunswick East, St Kilda和Armadale一类的郊区,高密度住宅项目(至少楼高4层)的数量正在猛增。
(图片来源:新闻有限公司)
在距离墨市CBD 10到15公里的范围内,中高密度的住宅项目也比近10年来的平均水平高出了31%。澳大利亚知名地产业预测机构,BIS Shrapnel的副主任Kim Hawtrey警告称,到2016年的6月份,维州的多单元公寓楼将会超出市场需求1.5万套。这其中,大部分供过于求的公寓楼都建在了墨尔本。
目前,墨市CBD,Southbank, Docklands, St Kilda Rd, Queens Rd, Carlton, Port Melbourne, St Kilda和South Yarra已经出现了大量的在建高层公寓楼项目。
Hawtrey表示,虽然公寓的价格不会在墨市郊区出现下滑,但是那里的房价增幅肯定会放缓。“大量的高密度住宅项目不会对墨尔本的楼市立刻产生影响,但是我们认为,公寓楼供过于求的状况将会在18个月内显现。”
BIS Shrapnel的Angie Zigomanis表示,根据他们的预测,墨市公寓楼的价格将在未来3年内下跌10%。想在CBD附近租房的房客们或将从中受益,房东们届时必须下调租金以保持竞争力。
(David)
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土澳居民ZibUh
2015-07-04
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土澳居民ZibUh
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