悉尼这几个华人区太牛逼 卖房的全部都赚了!
Core Logic RP Data的数据显示,2014年下半年悉尼29.5%的房屋销售录得了100%或以上的利润,仅有2.6% 的房产低于他们的购入价格售出。
(Simon Asquith和妻子Anita Pipino,还有他们的孩子们 图片来源:www.news.com.au)
与此同时,许多赚取了丰厚利润的卖家购入他们的房产不到5年,打破了长久以往的房地产价值模式,通常持有房产在8到10年才能让房产价值翻番。
历史的销售记录表明,卖家拥有一处房产少于三年的话,想要赚取利润是比较难的,因为当印花税考虑进去的话,许多卖家迅速卖掉房产的话是要亏本的。
“很少出售的房产有亏本的情况,这反应了整个市场的情况。”Core Logic 分析师Cameron Kusher说道。
去年,华人聚集区Ashfield和Burwood,还有Hunters Hill 的每一位卖家都赚了,而Manly地区出售的1119套房产中仅有12套售价低于先前的购买价格售出。
Anita Pipino和Simon Asquith去年12月卖掉了他们位于悉尼北部郊区 Seaforth的一套联排别墅,赚取了30万澳元的利润,他们拥有这套房产才三年。 “我们没有想到是这样的结果,但该地区已变得如此受欢迎,这就一点也不奇怪了。”Pipino女士说道。
来自房产中介LJ Hooker Seaforth的Justine Hallows称,去年是她记忆中房产销售最火爆的年份之一。“几乎每套售价在150万澳元以下的房产都被迅速转手,而且卖价都远高于购买价格。”
最热销的郊区(转手时赚取了利润的卖家比例):
Ashfield ...................................... 100%
Burwood..................................... 100%
Hunters Hill .................................100%
Willoughby................................. 99.3%
Manly ............................................ 99%
(Marie)
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