澳洲房贷也流行 墨市购房者不惜负债百万澳元
而在有些城区,购房者偿还房款的真实成本达到了上百万。
即使是比较实惠的一套房屋 – 61.1625万澳元的买入价格意味着购房者要支付100万澳元的贷款。
在如Footscray,West Footscray和Altona这样的地区买一套中等价位的房屋,购房者需要付出高昂的代价。
根据比较网站finder.com.au计算,假设购房者支付20%的首付款,那他们48.93万澳元的抵押贷款用30来还将需要100万澳元。
这个数据是以目前处于历史低位的现金利率和5.5%的利息计算得出的。
据Sweeney Footscray主管Dean Johnson称,尽管买房需要承担巨额欠款,Footscray仍然受到首次置业者的青睐。
“大多数买家并没有把这当作考虑因素,他们往往会看重每月他们可以负担得起的还款额,” Johnson说。
在该地区的首次购房者一般要花约61万澳元,而想换大房的年轻家庭需要有80万澳元或以上的预算。
但是,当购买第二套房产时,大多数购房者都能从资本增值中获利,这有助于收缩房贷。
“现在售价为61万澳元的房屋可能是在六年前用35万澳元买入的,” Johnson说。
据CoreLogic RP Data的最新数据显示,墨尔本的百万城区数量在不断增加,目前已有 53个 - 购房者正在承担更多的债务。
在支付了20%的定金后,借款80万澳元,按30年的贷款期限,将偿还额外的83.5万澳元的利息。
Finder.com.au专家Michelle Hutchison表示,买家在购房时将还款利息因素考虑在内非常重要。
(Isis)
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