1年卖了超$1亿 悉尼华女:中国土豪难满足
“生意非常地好,澳洲越来越受到中国人的欢迎。”她对ABC说道。
去年,这位悉尼房产公司Black Diamondz的负责人定下了一个雄心勃勃的销售目标。“我记得我的目标是1亿澳元,而现在我已经达到了1.2亿澳元。”Tu女士说道。
(图片来源:au.finance.yahoo.com)
她的客户是对高端物业感兴趣的富裕的中国商人。“我们服务的是富裕的外国买家,我们专注豪宅,几乎100%的房产都是二手房。。”根据澳大利亚的法规,所有的外国人都可以购买新房,但是在二手房的销售上面有限制。
房地产经纪人Robert Simeon认为,一些投资者利用漏洞规避法规,特别是那些准备在离开澳洲三个月内出售他们房产的临时居民。
留学生在留学期间允许购买房产,但他们毕业后就必须卖掉。“没有证据显示有任何房产出手了。”Simeon先生说道。
“指望外国投资审查委员会(FIRB)是不大可能的,事实情况是澳洲政府也被指对此视而不见。”他继续说道。
周四,一个关于外国投资的议会审查报告提交了,报告中提出了一系列建议,其中包括对于那些非法购买物业的买家处以罚款,还有对移民法进行修改,这样的话临时居民因签证到期离开澳洲就必须告知FIRB。
Tu女士不相信对加强这些法规的执行力度会影响到她的客户。
“有各种各样的规定,但是首先一点他们必须要有签证,他们在这里必须是居民,这样他们才有资格买房。大多数人都有重大投资者签证,我认为你必须投资了一点数额的资金,比如投资生意或管理资金,可能是500万澳元,他们就是这样获得签证的。”
随着中国人对澳洲房产的兴趣持续增长,Tu女士正在扩大她的生意。“我的团队也增加了,以前我们有4、5个人,现在我们有15个,我们的市场份额有所增加,”她说。
今年,她预测销售目标会翻番,增加至2亿澳元。
(Marie)
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