房屋成交时间不断延长 卖房天数增至47天
RP Data 研究主管拉雷斯(Tim -Lawless)表示,待售房屋的存量可以检测楼市火热的程度及买家需求。他说:“我们已经看到,市场中待售房产的数量较去年有更大增幅,但问题是,买家数量能否跟得上消化这些额外的市场供应。”拉雷斯指出,根据澳洲统计局(ABS)公布的住房金融数据显示,不包括投资者在内的房屋贷款需求已不再增长。同时,房屋销售时间在不断延长。各州府城市平均一套房屋的销售时间从今年3月的36天增加至47天。
而不断上涨的房价和创纪录的投资者数量已引起社会对楼市的担忧,特别是在悉尼,很可能朝着楼市泡沫发展。澳洲国民银行(NAB)最新公布的经济报告显示,截至2015年9月的一年,首府城市房价增速预计将大幅下滑至4%的合理水平,接下来一年降至约2%。
但各种担忧及猜测也无法阻挡投资者的脚步,亚洲投资者继续主宰澳洲楼市。近日,位于悉尼CBD Pitt街与Market街交叉口的一栋零售及商业建筑被一家新加坡公司收购,购买价格超3000万元。这栋位于Pitt街192号的建筑地处悉尼繁忙零售区。据信,买家将该建筑作为零售投资,但目前尚不清楚是否将其重新开发。
(澳洲网)
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