买了公寓竟有这等事！Chatswood业主真倒霉

今日悉尼讯 澳洲东部时间10月9日 专家警告称，高等法庭关于在Chatswood一个存在缺陷的数百万澳元公寓大楼的裁决将使得业主更难从劣质的公寓中寻求法律补偿。

在一场为期两年的法律诉讼的最后一章，本周三高等法院裁定，位于Railway Street的一栋22层楼的酒店式公寓业主法团无法起诉建筑商Brookfield Multiplex，来索赔因公摊区域缺陷产生的修复成本。

（Stephen Goddard 图片来源：悉尼晨锋报）

除此之外，新的建筑法规将于12月1日在新州生效，而这项法规也将限制公寓业主寻求赔偿的权利。

业主法团的主席Stephen Goddard称，新州议会必须介入，为住宅公寓业主填补“消费者保护的漏洞”。但高等法院认定，关于公寓建设和销售的合同设定了建筑商或开发商为建造工作的缺陷担责的情况。

法庭认为，根据疏忽法，Brookfield不必向公寓买家履行单独的谨慎义务，以防止他们因在公摊区域域出现的缺陷而遭受的损失。Brookfiel并没有与这些业主法团签立一份合同。

首席法官Robert French表示，酒店式公寓的购买者相当于“酒店企业的有效投资者”，在这种情况下，公寓业主就不被认定是“脆弱的”，因而也不存在谨慎义务。

(Marie)