全澳住房建设上年狠降7% 新州大跌两成

       澳洲统计局（ABS）周四公布的数据显示，购房者和建筑商都对房地产市场采取了袖手旁观的态度，导致上财年全澳住房开工数狠降7%。

       今年二季度住房开工数相比一季度缩水4.7%，北领地最惨，二季度住房建设暴减69.4%，其次是新手大跌20.1%，维州激降16.3%，塔州下滑14.3%，西澳也减少1.3%。ACT新屋市场前景光明，新开工住宅飙涨了30%，维州小涨6.8%，南澳也上扬了4.5%。

       澳洲住房产业协会（Housing Industry Association，HIA）称，上财年澳洲约有15.1万套住宅开始动工建设，但总体住房需求量高达17.5万套。HIA首席经济学家达尔（Harley Dale）说：“2011-2012年度，新屋开工数肯定还会明显下降。”

       摩根大通经济学家贾曼（Ben Jarman）则表示：“现在营建审批和新屋开工数据之所以疲弱，是因为2009年的房市太过强劲了。”如果利率保持稳定，那么房市数据就可能出现改观。然而，摩根大通却预测利率仍会升高。贾曼认为：“房市数据的任何改观都只是暂时的。”

       储行从2009年10月到2010年11月期间七度加息，引发澳洲房价下跌。7月获批房贷的增幅低于经济学家们的预测，上月登记出售的房产也猛增了23.6%。