悉尼房地产"牛市"终结? 这些地方还能暴涨!
今日悉尼讯 澳洲东部时间8月18日 投资房产的资金将涌向西部外围地区。
研究显示,预计悉尼西部边缘地区附近的房价增长幅度将是最大的,内城区增长幅度则将是最缓慢的。
onthehouse.com.au的一份报告显示,房价可负担能力和物有所值的郊区将在未来五年领衔房市的增长。这些郊区集中在城市西部和西南部边缘地区以内10公里到15公里的地方,包括诸如Mount Annan和Hinchinbrook郊区。这些地区的房价预计在2019年之前每年将暴涨超8%。
这样的涨幅预测与内城区房产市场预测形成了鲜明对比。The Rocks和Millers Point的公寓价格预计在未来5年仅会上涨1%,而悉尼CBD的公寓价格则将保持不变。
Residex的创始人John Edwards表示,这份调查考察了历史的的销售模式,房价周期,新的基础设施项目和可负担性因素,以此来预测哪些郊区房价会出现暴涨。“悉尼的房价已经很高了,决定房价会涨的关键因素是可负担性。很少的人,包括投资者都很难负担得起内城的房子,所以需求会很低。“Edwards先生说道。
(图片来源:每日电讯报)
他还补充称,悉尼正逐渐朝着更高密度生活区的方向发展,但是渴望拥有一套独立房产的欲望依旧很普遍,所以这将推动外围城区的房价上涨。
Raileigh和Derrick Humphries在Cranebrook生活了7年,这个地区的中位房价预计在未来五年每年将增长超5%,他们称,当地房产的性价比是非常高的。根据RP Data的数据显示,Cranebrook的中位房价为$454,000,这个价钱可以买到一套四室独立屋,面积为约650平方米。
(Marie)
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