南京限购令出台一周 楼市日均成交量下滑超五成

昨日，记者从南京市住房保障和房产局获悉，南京限购令出台近一周以来，南京房产部门一共开出了1281份《新购住房证明》。其间，有19户家庭在申请《新购住房证明》时，由于条件不符合而被拒。从《新购住房证明》的开出量来看，限购令细则出台之后，南京楼市一手房、二手房的总成交量下滑超过五成。

　　19户家庭申请被拒

　　房产部门统计的数据显示，2月20日到2月25日，南京一共开出了1281份《新购住房证明》，平均每天开出的证明量达到了214份。《新购住房证明》的有效期为5天，也就是说，这1281份《新购住房证明》将在5天内转化为南京楼市的交易量。

　　公布的统计数据显示，2月20日到2月25日，南京主城江南八区一共开具购房证明553份，江宁开具购房证明301份，浦口开具购房证明227份，六合开具购房证明200份。从开具证明的数量和分布上，可以看出近期的市场成交主要分布在南京江宁、江北地区，江宁江北两大板块一共开具了728份。南京市房产局相关人士表示，江宁江北的购房者以首次置业者为主，受限购令影响较小；主城区改善置业和投资置业的购房者较多，受限购令影响比较大。

　　在限购令出台的一周时间里，一共有19户家庭在申请《新购住房证明》时被拒。南京市房产局相关人士介绍，这些被拒的家庭，主要是因为家庭名下的住房已经达到2套，在限购范围之内。

　　楼市成交量下滑超五成

　　《新购住房证明》的出现，使得南京楼市又多了一条观察市场成交情况的途径。从1281份《新购住房证明》的开具量来看，限购令出台后，南京楼市新房和二手房的日均交易量下滑幅度超过了五成。

　　南京网上房地产统计数据显示，南京楼市1月份新建商品房成交量是7188套，二手房成交量是6378套，新房和二手房的日均成交量达到了438套。限购令细则出台后，南京楼市的日均成交量下滑明显。网上房地产统计数据显示，最近几天来南京新建商品住宅的日认购量皆不足百套，1月份的认购量则在200套以上；最近几个工作日的二手房成交量也在200套左右，1月份的日成交量则在三四百套。

　　本周末仅有两家楼盘开盘

　　限购令刚刚出鞘，锋芒正劲，全市各家楼盘对于开盘都非常谨慎。据365地产家居网统计，本周末仅有来自江北和城北的两家楼盘开盘，推出房源量也仅仅只有170套左右。

　　从去年底起房价就一路走高的江北楼盘天润城，今日推出一批位于12和14街区的约150套小高层新房源，户型为75-90平方米的两房、三房。据开发商透露，这批新房源在价格上会有调整，12街区单价从8600元/平方米上涨至9000元/平方米，14街区单价则从8300元/平方米上涨至8600元/平方米。昨晚，已经有一批购房者在售楼处排队。

　　另一家来自城北新尧新城的旭日雅筑，将在今日推出3号楼，共24套房源，户型面积是90平方米两房和120平方米三房。目前价格未定，开盘当天会有一定的优惠。