新机场将带旺新州南部高地房市 投资先別急

房产专家指出，新州南部高地的房产业主将成为Badgerys Creek机场的最大受益者，因为当地的房价将走高。

这项工程将把西悉尼改造成为一个大型的商业中心，创造6万个新岗位，并带动Bowral和Mittagong的房价。

“Badgerys Creek将让南部高地靠近一个现代化的国际机场，”Raine & Horne Bowral的主管Matthew Anstee说，“考虑到Bowral与新机场比较近，这个小镇将吸引到国际和企业买家。”

“就基建项目而言，没有什么比建机场更大型的了。”社会研究人员麦克克兰德（Mark McCrindle）说。

“人口将继续向西迁移，悉尼居民将探索南部高地，后者以悠闲的生活方式及可负担性住房闻名，不过可惜就业机会不多。机场项目将使得就业机会触手可及。”

RP Data的数据显示，目前南部高地三分之二的城区独立房中位价不到50万元。

Bowral相当大的独立房仍很便宜，附近的Mittagong和Moss Vale的房价中位值分别是43万元和41.4万元。

当地的房价很平稳，城区房价在2013年平均增加了4%，远远落后于悉尼的15%。当地房价在三年内总共才增加了9%。

不过，这种情况很快将改变。因为西悉尼 人口增长将向外扩散，买家会开始涌入住房供应更充足的地区。

“新机场将使得悉尼西南区房产问询量增加，”新州都市增长机构（Urban Growth NSW）的发言人沙利文（Robert Sullivan）说。

“南部高地的Renwick与拟建的机场只有一个小时的车程，因此将吸引更多的注意。”

SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）认为，机场的长期好处肯定会很多，但他建议投资者稍安勿躁。“短期内，我们必须弄清楚当局要在什么时间建设哪些基建。”“在投资房产前，你必须知道航线会经过哪些地区。”

“此外，我们还必须注意一些短期问题，比如说开发商可能因为看到了市场需求而一窝蜂地建设房产。如果所有的新地块都同时开工，那么市场可能会出现供过于求的局面，对房价造成下行压力。”

Jasmine Pycroft在南部高地长大，曾在Paddington住过一段时间，六年前搬回了Mittagong。“我们希望能买到一处有院子、毗邻优秀的学校和友好社区的房产。我们知道搬回这里意味着我们要么得做出职业改变，要么只能多花时间通勤。”

Pycroft选择了后者，虽然现在他每天要花费两个小时通勤，但他并不后悔。最近，他和家人在Renwick买了房子，并期待新机场建设后房产也能随之增值。

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