墨尔本房市有人欢喜有人愁 1/6公寓亏本出售
【今日澳洲9月28日讯】CoreLogic最新出炉的《得与失》(Pain & Gain)报告显示,墨尔本第二季度的住房市场表现强劲。但是,内城区的公寓仍有1/6是亏损出售的。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,在墨尔本住宅房产的交易中,City of Melbourne的亏损出售交易在所有行政区中比率是最高的,达到19.2%。平均亏损金额为4万澳元,总亏损达530万澳元。
Murrindindi排在第二位,亏损交易达12.4%;City of Stonnington第三,有10.7%的房产亏损出售。
而住房亏损出售交易率最低的是City of Knox,只有1%;Frankston第二,1.1%;Maroondah第三,1.4%。
获取利润最高的是Manningham和 Bayside,分别为59.7万澳元及55.7万澳元。
亏本出售的独立屋平均持有4.2年,赚钱出售的独立屋平均持有11.4年。亏本出售的公寓平均持有5.6年,赚钱出售的公寓平均持有9.6年。
(图片来源:网络)
Advantage Property的顾问主管Frank Valentic说,“内城区的过度开发使公寓已经供过于求;而独立屋的供应量减少,需求却增加,竞争激烈。”
CoreLogic 高级分析师Cameron Kusher 表示,“在墨尔本,亏损出售房产的情况还是比较少的,只需要看看过去五六周的拍卖清出率就知道,住房需求仍然强劲。但独立屋和公寓的市场大不相同。预计这一情况还将持续。”
(实习:Ann)