众筹服务商首秀 嫁接中澳房产投融资需求

CoAsset(ASX：CA8)联合创始人和首席执董盖蒂·戈赫(Getty Goh)表示，众筹将颠覆房地产行业格局。

ACB News《澳华财经在线》报道，周一(9.5)，新加坡房地产众筹平台CoAssets在澳交所挂牌首秀，公司IPO期间以40澳分/股的价格，募集了655万澳元，初始市值达8500万澳元。

公司的两位创始人兼执行董事凯雅特博士(Seh Huan Kiat)和戈赫分别持股23.59%和30.25%。

这家P2P众筹服务商专长于上限500万澳元的募资活动，自2013年在新加坡成立后，公司在住宅和小企业项目领域共筹集资金4500万新加坡元(4370万澳元)，项目主要集中在亚洲东南部。

澳洲银行机构逐渐限制房产开发贷，给其它形式的贷款平台带来踏入契机。据澳媒报道称，CoAssets公司业务已经扩展至澳洲和中国，并计划在澳洲房产开发商与中国的借贷机构之间建立联系。

澳洲银行向小型及不知名的开发商收紧贷款，住宅开发资金需求旺盛，CoAsset看准其中空白。援自澳洲人报，戈赫表示，澳洲市场较为透明，法规健全，房地产项目众多，可谓“项目方市场”。

他表示，中国人喜爱房地产投资，并将目光转向国外，在传统的现金资产和固定收益类投资之外，希望通过房地产等另类投资工具获取收益。公司希望借此弥合双方需求。

澳洲融资供给放缓也吸引了大量的私人贷款机构，譬如Chifley证券和Balmain资本来填补资金缺口。甚至一些有海外资金支持的开发商，也逐渐开展供应商融资业务。

ACB News《澳华财经在线》报道，CoAssets将为房产开发商提供10万-50万澳元次级贷款，最终将扩展到全面的建设资金。公司将向开发商收取费用，为筹集资金总额的3%-5%。计入资金成本，CoAssets预计投资回报为4%至15%。众筹平台上的投资额度可以低至1000澳元。

戈赫表示，公司于2015年在NSX(澳大利亚国家证券交易所)上市，市场对替代性融资手段的需求增强，支持公司到澳交所上市，取得未来增长。他提到，澳大利亚市场化程度较高，本地资者对科技公司有独到的理解。比如，房地产服务解决方案提供商iProperty(ASX：IPP)2007年11月在澳交所上市，如今已经发展壮大。

据称，CoAssets上市后，将为澳洲5个精品住宅项目提供融资。CoAssets在澳证投委(ASIC)监管下提供房地产相关业务介绍服务，并通过澳洲法人代表及墨尔本证券公司(Melbourne Securities Corporation)提供在线金融产品。

公司上市的辅导券商为Minerva Corporate，在澳交所上市后，将从国家证券交易所退市。

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