买房要买早还是买好? 鱼和熊掌如何兼得?(图)
买房要买早?还是买房要买好?
这个问题是针对首次置业者来说的。通常,在25-30岁时候,首次置业者会买下比较便宜的房子,然后慢慢升级。
但是对于另外一些首次置业者来说,他们不求买早,只求买好。第一个房子就是接近他们心目中的“梦想之家”。
就拿35岁的Hamish Watts来说,他和他的未婚妻及18个月的女儿,最近刚刚买下第一个房子-价值130万的一个Bondi的两房两卫公寓。
他和朋友运营着一家清洁公司-Applejack,在考虑买房之前,他的投资一直是投在自己的生意而非地产上面,因为他坚信,买一个好房子,回报会比早早买一个初级的房子要大。而他,也确实这样做了。
Bondi一直都是他的心头好,他喜欢冲浪,并且,工作范围就在城市中心,所以,近城市,近海滩,是他的选择,也因为如此,推迟买房计划,筹钱,直到现在他才拿下心目中的房子。
虽然Bondi这个公寓是他目前的理想居所,但是这还不是他心中永久的居所,他们准备在未来买一个大一点的房子,然后,退休了能住在悉尼北边。
Hamish表示,在过去的一年中,他一直在寻找,但是没有找到能满足他们所有要求的房子。直到现在,在买家中介的鼓动下,他才拿下这个公寓。
买家中介Walter说,Hamish就像大多数人,在错失了一些购买机会后,逐渐把要求放低,包括看起了Bondi以外的房子,同时,预算也逐步在被迫提高。等待时间再购买心头好的策略不是都奏效的,尤其是在一个上升的市场,房价的涨幅通常比首次置业者的积蓄涨幅大。
在2011年,有近50%,21-34岁的人拥有自己的房子,这个比率一直在下降,预期到2019年,这个比率将下降到24%。
如果市场涨得比较慢,那么等待时机再购买的策略就有用,特别是对于那些喜欢高大上住宅的人来说。考虑现在和以后的计划,才能知道买得早或者买得好哪个更适合你,这些都是因人而异的。
而且,如果你房子买得比较晚,经济上的压力会更大。因为一下子要面对房贷,信用卡,还有养育孩子的费用及医疗费用。
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