最新报告:只求租客表现好 澳房东宁愿降房租

【今日澳洲8月10日讯】房东真的像普遍认为的那样，只是渴求金钱的投资者吗？根据新报告，比起高房租，房东们还是比较喜欢好租客。

据《每日电讯报》报道，Realestate.com.au的《房东需求与诉求报告》（Landlord’s Need and Wants Report）前天在澳洲住宅物业经理（Australian Residential Property Manager ）会议上公布。

报告中表示，75%以上的房东现在认为好租客比房租更重要。82%的房东认为，比起尽快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要。报告还称，房东认为理想租客是按时交房租，把房子当成自己的房子一样爱护的房客。大约一半的房东比较喜欢情侣租客而非单身租客。

与租客有矛盾的比率很高，大约三分之二的房东都报告了他们与前租客的分歧。宠物是其中一个问题，只有15%的房东允许租客养宠物。

虽然新闻总是说婴儿潮一代将年轻买家挤出市场，但事实上，现在更年轻的投资者正在是主要的房东群体。根据该调查，25-34岁是最普遍的投资起始年龄，有33%的房东在购买自己的住房前就开始投资了。

（图片来源：《先驱太阳报》）

房产广告公司REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee说，澳洲一些地区的房租正在降低，租客如果表现好，可以轻易得到折扣。她说，“通过投资房，有两种赚钱渠道，一是房租，二是升值。房东不希望发生任何事情降低这栋房子的价值。”

CoreLogic数据显示，一半的首府城市在过去12个月里，房租有所上升，另一半则下降了不少。各首府城市平均周租是独立房485澳元，公寓467澳元。

（Eva）