租房能挑能捡还便宜 全澳首府城市房租下降
【今日澳洲8月9日讯】7月,澳洲首府城市的租金下降了0.3%,除了墨尔本和霍巴特以外,所有首府城市的租金都有所下降,而墨尔本和霍巴特的租金则处于历史新高。
据澳洲广播公司报道,悉尼仍然是全澳房租最昂贵的城市,平均周租金的中位数为595澳元,而所有城市的平均周租金中位数为483澳元,这是2015年12月以来的最低水平。
(图片来源:澳洲广播公司)
CoreLogic对1996年以来的数据进行了分析,全澳首府城市租金在过去一年下降了0.6%,他们认为,现在租金下降的速度为史上最快。
报告称:“房屋供给的增加导致了出租房供给持续上升,由于现今修建中的建筑数量也在不断增加,在未来几年里,房屋的供给还会继续上升。”
工资和人口的增长仍然迟缓,在短期内,我们还看不见租房市场好转的可能。
CoreLogic表示,迫使租金下降的因素包括:
-工资增长疲软
-房产投资的增加创历史记录
-新建房屋的建筑开发处于历史高位
-人口增长缓慢,无法带来更多对住房的需求
报告还警告某些老住宅的拥有者,特别是公寓房主,他们将会受到诸多不利影响,租客在价格差异不大的情况下,都会选择地点方便的高品质新建房产租住。
(图片来源:澳洲广播公司)
CoreLogic发现,7月的房产回报率处于历史新低,而且预计在未来几个月还会进一步降低。
租房者会继续拥有更多选择,能够以相近或者较低的价格租到较好房屋。
(实习:Vanessa)