悉尼更多中环区跻身百万俱乐部 业主乐傻了
【今日澳洲3月5日讯】悉尼南和内西区的房价又一波上涨后,悉尼中环区一群业主笑得牙都要掉了,因为他们的房子都跻身百万房价行列了。
据《每日电讯报》报道,Core Logic RP Data数据显示,这个月又有8个区晋升中位房价100万澳元的行列了,由此,该行列就有339个区了,几乎是悉尼城区总数的一半。
在内西区,Tempe和St Peters是最新加入百万俱乐部的。现在,在CBD十公里范围内,只有小小的Sydenham是唯一一个中位房价少于100万的区了,具体数值是92.75万澳元。
另外一堆的百万俱乐部新成员在Sutherland Shire,包括Woronora Heights,Bangor和Kirrawee。剩下的就分散在西悉尼,包括Dundas和Dundas Valley这两个相邻的区。
这几个区里,有些地方去年的中位房价只有85万澳元。这一增长意味着这一财年,悉尼有67个区首次进入百万中位房价区。SQM Research机构的Louis Christopher说,如果这种趋势继续下去,很快中环区会有更多地方的中位房价突破百万大关。
(图片来源:《每日电讯报》)
为什么中环区房价越来越贵?
Christopher说,如果这种趋势继续,5年后,中环区就几乎不会有中位房价低于100万的地方了。“我们在悉尼内城区和中环区都不再建新的独立房屋,因为土地都用光了。在供应量不变,甚至是减少的情况下(因为有越来越多的业主联合在一起,把房子卖给开发商建造多层住宅),人口却在不断增长,(供就会少于求)。”而且悉尼越来越多的富人对于内城区住宅的需求不断增加,就会持续地迫使中等收入者远离CBD(那么他们就会寻找中环区的房子)。
Agency By Glenn Regan的Louise Mitchell表示,是热门的内西区价格上涨的连锁效应帮助了Tempe区一类的地方。“Tempe和St Peters,一直都像是Marrickville和Newtown这类地方的‘伴娘’一样。后者的价格一直在上涨,买家买不起了以后,就会寻找它们外围的地区。Tempe,就是这样一个价格较低的外围地区。”
她还说,Tempe和St Peters的房子如果价格低于一百万,很可能就是没装修的房子。
(Eva)