珀斯房市彻底变天，房价增长速度降温（图）

据《西澳人报》3月3日报道，尽管买家信心回升，珀斯房价增速在上月明显放缓，显示出市场动力的减弱。

房地产数据提供商 CoreLogic 最新报告称，经历三个月的温和下跌后，2 月份澳洲大部分首府城市的房价迎来小幅回升。

但珀斯的涨幅仅为 0.3%，与过去三个月的累计涨幅持平。

墨尔本经历了连续十个月的房价下跌后，2 月份录得 0.4% 的涨幅，霍巴特的涨幅也是 0.4%。这两座城市此前一直是房价表现最弱的城市之一。

中等规模的首府城市布里斯班和阿德莱德的房价增长在 2 月份有所放缓，分别上涨 0.2% 和 0.3%，但两地依然在季度增长方面领跑全国--阿德莱德上涨 1.2%，布里斯班上涨 0.9%。

（图片来源：西澳人报）

悉尼房价同样上涨 0.3%，而达尔文的房价则下跌 0.1%。

上个月，澳洲储备银行将官方现金利率下调 25 个基点，随后各大银行纷纷宣布将在本月跟进降息。

西澳偏远地区的房价上个月上涨了 1%。

数据显示，珀斯的房屋中位价已攀升至 80.79 万澳元。

然而，如果您正在寻找新房，可能会发现珀斯的房源依然紧缺，难以找到合适的房屋。

全国租金在 2 月份也上涨了 0.6%，这是自去年 5 月以来的最强月度涨幅，但仍远低于去年 2 月 0.9% 的涨幅，或 2021 年 2 月租赁市场高峰期 1.2% 的增幅。

过去几个月，租金回报率略有上升，从近期的 3.65% 提升至 3.72%。这主要是由于自去年 10 月房价见顶以来，租金的增长速度快于房价。

（zhouyu）