悉尼“垃圾屋”拍卖超出底价，$135万成交价引发热议（组图）
据RealEstate网站报道，在周六到拍卖会上，悉尼Redfern区一栋状况堪忧的排屋以令人瞠目的高价易主。
这栋房屋破败不堪，仅修复漏水的屋顶和其他问题就需要至少30万澳元。
据悉，这栋双卧室排屋面积仅95平方米，曾被一位疑似囤积症患者居住。
房主去世后，房屋至少空置了一年，甚至可能更久。
（图片来源：RealEstate）
Adrian William房地产公司的经纪人Namir Mikha表示，这栋房屋内部堆满了垃圾和家具，仅清理就需要花费1万澳元。
他形容道：“房间里的家具堆得有半个房间那么高，看起来就像典型的囤积症患者住所。”
起初，Mikha根据买家的初步反馈，预计这栋房屋的售价在90万到100万澳元之间。
然而，随着销售进程的推进，买家兴趣不断攀升，底价被设定为120万澳元。
（图片来源：RealEstate）
在周六的拍卖会上，共有10方登记参与竞拍。
最终，这栋房屋以135万澳元成交，超出底价15万澳元。
据报道，买家购入此房是为他们的成年子女准备的，计划在装修后入住。
考虑到房屋的糟糕状况，Mikha对这个拍卖结果感到非常惊讶。
他说：“房屋大部分区域都不安全。由于屋顶漏水，厨房和第二间卧室都积满了水。”
“房间里弥漫着潮湿的气味，可能还有霉味。”
（图片来源：RealEstate）
拍卖师Brad Heffernan认为这栋房屋“潜力巨大”。
他预测：“几年后它可能会值200万澳元，那时135万的价格就会显得很划算了。”
Heffernan还表示，目前市场势头正在增长。
“降息吸引了许多投资者进入市场。我们可能已经看到了市场的低点，现在正在上升。”
（图片来源：RealEstate）
记录显示，这栋位于George St的Redfern房屋上一次在2012年以62万澳元成交。
与此同时，PropTrack最新的房价指数显示，悉尼房价在2月份平均上涨了0.5%。
这是自去年8月以来全市范围内的首次显著涨幅，也是一年来最大的涨幅。
此前的12月和1月，房价一直在下跌，而春季月份的增长微乎其微。
（图片来源：RealEstate）
房地产专家早就警告说，降息会立即引发房价“反弹”，尤其是在悉尼这样进入市场所需债务水平更高的地区。
REA Group经济学家Eleanor Creagh表示，降息通过提高买家的购买能力和信心推动了房价上涨。
她说：“现在利率开始下降，市场情绪已经改善。与2024年最后几个月相比，2月初每个首府城市的成交率都有所增强。”
（Krystal）
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