悉尼破旧排屋引发争抢，10组买家竞拍！超底价$15万成交（组图）
《悉尼晨锋报》3月1日报道，周六，悉尼Redfern区一套破败不堪，且卫生间位于户外的排屋，以135万澳元的价格成交，买家是一名建筑商，他计划将这套房子送给自己的孩子。
这套位于George Street 98号的2室1卫住宅，拍卖指导价为105万澳元，共吸引了10组竞拍者登记，但最终只有6人举牌竞价，包括来自西区和市中心的建筑商及家庭买家。
George Street 98号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Adrian William Real Estate的Namir Mikha表示，竞拍过程非常激烈，从110万澳元起拍，很快突破了120万澳元的底价。最终由一位建筑商拿下，该买家将对这幢老旧住宅进行翻新，然后将其赠予年幼的孩子们。
Mikha估算，这幢房屋的翻新成本将在25万至30万澳元之间。该房产的外立面受到历史遗产保护规定的限制，且没有停车位，室内状况较差，地面凹凸不平，墙面开裂，整体十分破旧。
George Street 98号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
尽管Mikha对今天的竞拍氛围感到满意，但他认为，只有澳联储多次降息后，市场才会出现明显的变化。
他说：“六名积极竞标的买家已经算是很强的竞争了，现场的竞拍氛围比以往更积极，大家都已准备好举牌出价。”
George Street 98号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
这场拍卖只是本周六悉尼计划举行的835场房拍之一。
与此同时，在Kingsford，一幢保持着复古风格、带有木质厨房和迷幻地毯的住宅，在快节奏的拍卖中以263万澳元成交。
这套位于McNair Avenue 21号的3室1卫住宅，拍卖指导价为230万澳元，比底价低了20万澳元。
共有5组竞拍者登记，其中3人参与竞价。他们均为希望升级至带后院住宅的年轻家庭，并看中这里靠近市区及学校的便利位置。
McNair Avenue 21号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
拍卖从245万澳元起拍，竞标迅速推进。最终，这套房产被一户来自Bondi的家庭购得，他们计划进行一些基础翻新，未来再进行更大规模的改造。
McGrath Coogee的Marnie Seinor表示，高起拍价激励了其他竞拍者参与竞争。
他说：“这幢房屋带有后院和停车位，而且目前可以直接入住，这对买家来说很具吸引力。他们可以立即搬进来，随后再进行个性化装修，甚至未来还有可能加建第二层。”
Seinor还提到，这处房产对卖家而言充满了情感，因为这套房子已陪伴他们一家近50年。而现在，屋主即将搬入养老院，才决定将其出售。
根据Domain的数据，截至去年12月，Kingsford的独立屋中位价在一年内上涨了20%，达到了270万澳元。
（Alan）
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