那些根本猜不到价格的房子（组图）

朋友们大家好，我是大悟，欢迎收看本期节目。

上周六天气挺好的，我带着大女儿一块去看房，也是出来晒晒太阳。我发现，她看到一些贵的房子，真的是挪不开步，就不走了。

当时我们在看一套在Kurraba Point的，Luigi设计的房子，接近1,400万，她就不走了，一个两岁多的小孩，都是那么识货，真的是很有意思。

上周有个朋友跟我说，他觉得现在的房市，像在2E，稍微有点下跌。

虽然那边区我也不太做，也不太关注，但是像北岸，像北海滩或东区的这种迹象我还没有看到。

你像我能想象到的，比如上周在这个下北riverview，有一套单层的house，占地600多，屋况还挺好的，当时建议价是400万。中介跟我说已经收到4.1的报价，结果4.28卖掉。

（23 Hamilton Street, Riverview NSW 2066）

然后他隔壁的隔壁有一套房子，也是400万，但是房子做的挺好的。

我就跟中介说，你这是underquoting嘛，这怎么可能400万？结果昨天短信说已经收到4.5的报价了，而这些速度都是挺快的。

像上北有一套大单，咱们在分析案例的时候再细说；还有像东区，上周有一套house。

位置的话其实偏公寓区多一点，也是超了底价200万澳币，卖了1,500多万，卖的速度也挺快。

还有像东区Bondi的Philip street有一套小地的house，重新做的推倒重建，200多平的地，卖了610万，也是第一轮就能卖掉。

所以我感觉这个市场还是还是比较稳的。

(2 Philip StreetBondi, NSW 2026)

那么上周悉尼的清盘率呢是66%，没什么可说的。