降价2000万出售的豪宅，能否在新一年完成交易（组图）

2024年是高端房产销售的黄金一年，但也有很多豪宅没有找到买家，有些豪宅的要格甚至下调1000至2000万澳元。

这些降价在售的豪宅范围从悉尼海滨到Byron Bay和Southern Highlands度假胜地。

由于现在许多房产都在打折，顶级买家代理Simon Cohen表示，到2025年“我们将为买家提供更好、更令人兴奋的机会”。

由于降息时机不确定，且价格增长放缓，他对过于雄心勃勃的卖家发出了警告，“如果卖家想要出售房屋，我们就需要看到他们重新调整自己的预期以适应市场。”

一些卖家已经下定决心，降低了要价。看看这些疯狂的价格变化：

1. 降价2000万澳元

一位专营回收购物袋商人将其位于Rose Bay的豪宅以较去年6月低2000万澳元的价格挂牌出售。

卖家Frank Qiang Geng在创立可持续材料公司之前曾在亚洲担任经济学教授，去年6月份该物业悄然上市，当时这栋豪宅的价格有望达到7500万。

该物业由苏富比的Michael Pallier和Pillinger的Brad Pillinger负责销售，指导价5500万。

卖家要出售该物业的决心很大，因为他们已经以近8500万的价格购买了位于Point Piper豪宅Rockleigh。

2. 降价1500万澳元

Watsons Bay的一处滨水地产的业主是Low Yat Group旗下的马来西亚亿万富翁家族成员Gee Soon Low，去年3月上市时指导价为5,000万澳元。

这套位于32A Pacific St的六居室住宅在9月份的拍卖会上以3700万的卖方出价流拍，现在由Laing+Simmons Double Bay的Steven Zoellner和苏富比的Michael Pallier负责销售，指导价为3500万。

3. 降价1500万澳元

Pittwater的一栋六居室豪宅配有私人海滩、码头和Avalon Beach深水泊位，目前下调价格1500万待售折扣。

两年多前，当位于Avalon Beach Cabarita Rd 6号的豪宅Celeste首次出售时，建筑商Robert Yazbek 给出了5000万的指导价。

不过目前通过Clarke & Humel的Michael Clarke和Cherie Humel在出售的物业，指导价格调整为3500 万。

4. 降价1000万澳元

货运老板Arthur Tzaneros降低了其位于Vaucluse的豪宅售价预期，希望能够吸引回国过圣诞节的澳大利亚富裕侨民的关注。

这栋五卧六卫住宅位于Olola Ave 26-27号，设有游泳池、锦标赛级网球场，可欣赏Manly的海景。目前，Highland的David Malouf以4500万的指导价与苏富比的Michael Pallier联手重新挂牌出售该房产。

这一数字低于去年6月首次上市时的5000万至5500万雄心勃勃的指导价。

同时，业主Tzaneros和他的妻子Maude以6150万价格购买了一座Bellevue Hill豪宅。

5. 降价450万澳元

一年前，房地产开发商兼McGrath总监Shane Smollen和他的妻子Rebecca曾希望以4000万的价格出售位于8 Border St Belongil Beach的五居室海滨住宅。

该房产在去年6月的拍卖会上以3750万的底价流拍，最近又通过Ed Silk Real Estate的Ed Silk以 3650万的指导价返回市场。

6.降价300万澳元

前自由党议员Michael Yabsley和他的前妻Susie于2023年7月以1000万的价格挂牌出售其位于南部高地的庄园，目前该庄园已由Inglis Rural Property的Liam Griffiths和Sam Triggs负责销售，指导价格下调为700万至750万。

7. 降价200万澳元

中国摇滚明星田震位于Point Piper 2/6 Wentworth St历史悠久的Kilmore Estate的豪华三居室顶层公寓尚未找到买家。去年2月，这套公寓首次以1800万的指导价挂牌出售，但未能售出。去年10月，这套公寓再次以1400万拍卖指导价挂牌出售。虽然没有拍卖，但Laing and Simmons Double Bay的Steven Zoellner表示，他与苏富比的Michael Pallier合作挂牌出售这套公寓，曾有1400万的报价被拒绝。现在的指导价格是1600万。