欠债超$8亿！墨尔本开发商破产，逾千套房产仍在建（组图）

《先驱太阳报》1月16日报道，墨尔本大型房地产开发商Bensons Property Group因负债超过8亿澳元而宣布破产。

Bensons是最新一家陷入困境的知名房地产开发商，于去年12月破产，当时在建的房产超过1000套，价值约15亿澳元。

据会计师事务所Korda Mentha的管理人Craig Shepard提交给监管机构的一份新报告披露，Bensons在进入托管程序时，银行账户中仅剩163,672澳元。

该集团在维州、昆州和塔州都有在建项目，表示有意在托管期间继续经营。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Bensons破产时欠债权人总计811,984,166澳元。

其主要负债包括土地所有者支付给Bensons用于开发的贷款，其中包括用于Footscray区Warde St项目一笔价值1120万澳元的债务。

此外，Bensons还欠投资公司Banner Asset Management总计1.9亿澳元的贷款，用于在黄金海岸Chevron Island建设一座41层高的大楼，该项目价值近4.85亿澳元。

其他贸易债权人包括882 Hospitality（519,760澳元）、SRIG Special Projects（330,265澳元）、Home of the Arts（12.5万澳元）和J Group Aviation International（176,580澳元）。

Bensons也拖欠员工总计超过17.3万澳元的工资，包括退休金和长期服务假，关联方员工的欠款则超过100万澳元。

至于资产，Bensons仍持有超过1500万澳元的关联方贷款、超过1700万澳元的住宅和幼儿园业主贷款、价值174,809澳元的艺术品以及83,662澳元的不动产和设备。

该公司的应收款项超过1.01亿澳元，包括应计开发费、受控实体股份、贸易债务人（trade debtors）和贷款。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Bensons此前表示，公司有超过15亿澳元的在建项目，并将与开发商合作完成这些项目。

在本周发布的一份新声明中，Bensons表示，员工已经复工，所有项目的建设在假期结束后都已恢复。

“根据将提交给债权人的一项提案，Bensons打算在托管和接管期结束后继续经营。”

“被任命为Bensons接管人和管理人的Keith Crawford和Matthew Caddy将继续监督公司的日常运作。”

Elias Jreissati（图片来源：《先驱太阳报》）

该公司表示，艰难的行业环境，包括利率上升和建筑成本增加，导致公司陷入托管程序。

目前在维州、塔州和昆州，Bensons在建的公寓超过1300套。在这其中，还包括在墨尔本多个城区建造的740套公寓，预计总价值为4.52亿澳元。

Bensons在墨尔本的主要项目包括豪华公寓楼Society Armadale、24层高的Footscray公寓楼Liberty One和Hawthorn区的高端住宅楼St James Park。

Bensons由开发商Elias Jreissati于1994年创立。

（Rayyan）