悉尼最有价值城区公布！Chatswood跻身前10，房屋总价值超$200亿（组图）
《每日电讯报》1月15日报道，虽然悉尼只有不到600个城区，但部分城区的房屋总价值超10亿澳元。
这些“十亿城区”占该市所有城区的四分之三，为66个，光一个区的房屋总价值就超过100亿澳元。
CoreLogic的研究表明，包括Mosman、Castle Hill、Randwick和Maroubra等最有价值城区的房屋总价值超250亿澳元，华人区Chatswood的房屋总价值超200亿澳元。
CoreLogic的Tim Lawless表示，房地产市场无疑是的该国最大的资产类别，并已成为关键的经济支柱。他强调，银行在房地产市场中的投资风险最高，住房贷款在银行资产负债表中的占比超60%。
（图片来源：《每日电讯报》）
“这是银行迄今为止风险敞口最大的领域。如果房地产价值大幅下降，经济和金融部门面临的风险将是巨大的。”
“当你看到收入、房价和家庭债务水平都很高时，意味着已经存在相当大的可负担挑战。”
Ray White Economics的Nerida Conisbee表示，房地产市场变得太有价值，以至于正在影响其它行业的增长。
（图片来源：《每日电讯报》）
“这对消费者信心和零售支出产生了巨大影响，当房价上涨时，人们对自己的财务状况会感觉更好，就会增加消费。”
另一方面，她说，房价下跌造成了“负财富效应”，“房主感觉穷了，因此减少了开支。”
CoreLogic的研究将各个城区的住宅数量和当地房屋中位价进行了比较，以估算各个城区的价值。
（图片来源：《每日电讯报》）
最有价值的城区往往设施丰富、受欢迎且人口密集，这种城区的房价往往高于城市平均水平。
Lawless表示：“这不仅仅是房屋本身的价值，还包括当地的房价和面积。”
“首府城市的价值确实更高，这表明了人们想住在哪里，他们认为哪里可以获得高标准的生活。”
（图片来源：《每日电讯报》）
悉尼大多数最有价值城区集中在北岸。
Charles Wang是Lindfield的长期居民，数据显示，该地的房屋价值为115亿澳元，他说他认为这个地区能满足每个人的需求。
Wang表示：“这里有许多树、大房子和大街区，还靠近Chatswood这样的城区，拥有你想要的一切。”
Charles Wang及其伴侣（图片来源：《每日电讯报》）
“这里的房价一直在上涨，自从我们在该地区买房以来，价格发生了很大的变化，真是太棒了。”
Ray White Upper North Shore的Jessica Cao正帮助Wang一家出售他们位于70 Grosvenor St的房产，她说该地区的买家需求超过了供应。
“就算有10组潜在买家来看房都不算多，买家总是比卖家多，这里被视为理想的居住地。”
（Joy）
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