Gold Coast房产市场2025年展望：价格有望大幅上涨（组图）

Gold Coast房产市场2025年展望：价格有望大幅上涨

预计2025年Gold Coast房地产市场将迎来新一轮"繁荣"，当地经济和州际人口流入保持强劲势头。

虽然Gold Coast可能不是Queensland表现最佳的地区，但Propertyology的2025年房地产市场展望报告预测，这个"闪耀之滩"的房价将上涨10%至13%。

报告指出："过去十年从Sydney迁出的25万（净）居民中，相当一部分现在定居Gold Coast。目前，Gold Coast的公寓中位价已超过了8个首府城市中的7个。"

"耗资20亿澳元的'The Landmark'项目，包括四座公寓楼和酒店，位于Pacific Fair购物中心旁，预计将于2025年动工。"

"尽管在截至2024年的5年内房价已上涨90%，但Gold Coast的房地产市场预计在2025年将再次繁荣。"

"当地经济和人口流入都没有放缓的迹象。"

"不过，豪华房产市场似乎比中等收入市场更为强劲，因为后者中的许多买家可能已经达到了购买能力的上限。"

Kollosche机构负责人Michael Kollosche预测，未来12至18个月房市将出现"适度到强劲"的增长。

他表示，优质房源仍然紧缺，而公寓需求在缩小规模者、退休人员和州际买家中保持强劲。

Michael Kollosche说："买家愿意为位置佳、配套完善、装修优质、停车充足的优质房产支付高价。"

"然而，如果房产年代久远、需要翻新、视野受限、停车位少、装修一般或有其他缺陷，买家目前在出价时会更加谨慎。"

"尽管如此，市场仍然看好未来12至18个月内约1%的利率下调，加上Gold Coast地区新住宅供应不足以满足人口净流入的需求，这将推动同期房价适度到强劲增长。"

与此同时，Townsville终于摆脱了采矿业衰退和洪水的影响，有望引领全国房价增长，报告预测该地区房价将大幅上涨25-30%。

Sunshine Coast的卖家也可能获得可观收益，该地区可能成为全国第二表现最好的房地产市场，增长率在12-16%之间。

Propertyology报告预测Queensland所有主要地区都将实现增长，包括Cairns（7-11%）、Mackay（12-16%）、Fraser Coast（5-8%）、Toowoomba（9-13%）、Bundaberg（6-9%）和Brisbane（7-10%）。

根据Propertyology的数据，2024年底待售房屋供应比10年前减少25%，但全国人口比当时增加了400万。

Propertyology研究主管Simon Pressley表示："住房需求永远存在。除了水之外，它是最基本的必需品。"

"在一个比3年前新增180万个就业岗位的国家，我们有理由期待2025年将有大量自住业主和房地产投资者取得成功。"