澳洲房产出售盈利额创历史新高！平均毛利达$29.5万（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，尽管澳洲房价增速放缓且房屋挂牌量创新高，但今年三季度房产出售盈利仍创历史新高，卖家平均可赚得29.5万澳元的毛利润。

CoreLogic数据显示，今年三季度所有出售房产中，有95%售价高于买入价，这一比例创下了近16年来的最高值。

过去3个月，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价大涨，也推动全澳房价上涨了0.8%，并大幅提升了整体住房盈利率。

但CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，如果房价持续走软，出售房产的盈利比例可能会在明年见顶。

“在珀斯、阿德莱德和布里斯班这样的地区，卖房利润可能会在明年继续上涨。但越来越多的卖家将面临房市疲软带来的压力，亏本卖房的比例也将增加。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

今年三季度，全澳共有超过9万套房产出售，总利润为340亿澳元，比二季度增了2%。

统计数据显示，悉尼92.7%的房产出售时盈利，平均毛利润为37万澳元，排名全澳第一。

布里斯班99.4%的房产出售时盈利，平均毛利润达到了35.2万澳元。阿德莱德99%的房产出售时盈利，平均毛利润为35.8万澳元。

（图片来源：网络）

在悉尼，Canada Bay和Ku-ring-gai的卖房平均毛利润超过了100万澳元。而在墨尔本Bayside，所有房产都以盈利价售出，平均毛利润为91.6万澳元。

在亏本交易中，大部分都是过去2到4年买入的房产。超过五分之一的亏本交易，与利率急剧上升的时间相吻合。

总体而言，持有2-4年的房产出售时，亏损的比例升至16.1%，高于1年前的13.3%。

（Ming Chen）