2024澳洲房产成交价排行出炉！华商$8200万豪宅第二，榜首$1.3亿（组图）

《澳洲金融评论报》12月20日报道，2024年，澳洲住宅市场前十大豪宅交易总额，高达约6.52亿澳元。尽管悉尼和墨尔本高端市场的成交氛围有所放缓，但这一数字仍比去年同期的5.73亿澳元高出近8000万澳元。

悉尼东部的富人区再次主导榜单，墨尔本则凭借年末Toorak的一笔交易跻身第四。

资深豪宅房产专家、Forbes的Ken Jacobs是今年最大一笔豪宅交易的联合中介，他表示，尽管部分交易成绩瞩目，但市场在经历了疫情期间的热潮后，今年整体上有所趋缓。

“疫情后的这一年，市场的整体动态发生了变化。今年前三季度市场有所放缓，但第四季度的交易势头显著增强。”

此外，Jacobs认为，明年“很可能”会打破全国住宅交易记录，“我预测2025年的市场会更加强劲，”他说。

以下是2024年澳洲住宅市场成交价前十的交易（部分交易尚未完成交割）：

1、悉尼Point Piper区New South Head Rd的“Elaine”：1.3亿澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

宏伟但稍显破旧的Point Piper豪宅“Elaine”，以1.3亿澳元创下2024年最高成交价，同时追平了澳洲住宅成交价记录。Elaine的原主人为Atlassian联合创始人Scott Farquhar及其妻子、Skip Capital的Kim Jackson，这座曾属于Fairfax出版传媒家族的滨海大宅，于2018年被夫妇俩以7100万澳元购得，原计划打造一个由建筑师设计的综合体。然而，因遭到知名邻居的反对，重新设计计划未能推进，这对夫妇最终决定将其出售，搬至同样位于Point Piper的另一座豪宅“Uig Lodge”。

这笔交易由Ken Jacobs和Pillinger的Brad Pillinger联合促成。

2、悉尼Point Piper区Wolseley Rd的“Rockleigh”：约8200万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

位于Point Piper的粉色豪宅“Rockleigh”建在1284平的陡峭滨海地块上，于今年5月以约8200万澳元成交。卖方为医学专家Philippa Harvey-Sutton，她从已故母亲Val Rundle那里继承了这处房产。

买家是从事环保购物袋生意的华人企业家Frank Qiang Geng及其妻Juanjuan Zhao，他们将从附近的Rose Bay搬到Point Piper。这笔交易由Brad Pillinger和Sotheby’s的Michael Pallier共同经手。

3、悉尼Bellevue Hill区Victoria Rd的“Alcooringa”：8000万澳元 

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这座西班牙传教士风格的大宅，由美食博主兼室内设计师Stephanie Conley-Buhre及其丈夫、风险投资家Oskar Buhre以8000万澳元售出，比他们于2021年以2850万澳元买入的价格高出了5150万澳元。

之后，他们对该豪宅进行了一次大规模翻新。买家是旅居海外的Hannah Chapman，其购房由Cohen Handler的Simon Cohen协助完成。这笔交易由Ray White Double Bay的Ashley Bierman经手。

4、墨尔本Toorak区Macquarie Rd豪宅：约7000万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在墨尔本今年最大的这笔豪宅交易中，位于Toorak区Macquarie Rd的一处豪宅，在圣诞节前一周以约7000万澳元售出。

这幢四层豪宅的卖家是前时尚领域高管Sue Lord及其丈夫John，整幢宅邸设有20米长的无边泳池、网球场，以及一整层的健康与娱乐空间。具体成交价格暂未披露，但据传这是维州有史以来第三高的住宅交易。

这笔交易由Forbes的Mike Gibson负责售出。

5、悉尼CBD One Circular Quay的一套亚顶层公寓 ：6170万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这座仍在建的亚顶层公寓位于悉尼市区One Circular Quay豪华住宅项目内，坐落于由Lendlease与Mitsubishi Estate Asia合作开发的58层旗舰住宅楼的高层，预计将于2026年完工。这一价值30亿澳元的开发项目不仅包含六套亚顶层公寓，还包括一套预计售价超过1.4亿澳元的三层顶层公寓。

6、悉尼Vaucluse区Fitzwilliam Rd豪宅：5200万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

位于Vaucluse区的这座滨海6室豪宅，在今年以5200万澳元成交。原主人为已故矿业巨头Paul Lincoln-Smith及其遗孀Dawn Lincoln-Smith。令人惊讶的是，这处总面积达1400平的物业最初在1958年购入时，价格仅为1.95万英镑。

该交易由Sotheby’s的Michael Pallier和Highland的Bill Malouf促成。

7、悉尼Point Piper区Wolseley Rd的“Notrella”：5150万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这是今年首笔超高端住宅交易，来自Coolmore育马场的Tom Magnier，以5150万澳元出售了位于Wolseley Rd的豪宅“Notrella”。

买家是电子商务营销技术公司Rokt的联合创始人Ben Voltz及其妻子Briana。

这座安妮女王风格的房子坐落在958平方米的地块上，包括一栋主楼、独立的客房和一个游泳池。

这幢非滨水豪宅建于1904年，曾为新州美术馆奖项命名者、《The Bulletin》杂志的共同所有者Jules Archibald所拥有，此次交易也由Ken Jacobs经手。

8、悉尼Bellevue Hill区Cranbrook Rd的“Monkton”：4350万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在出售了附近的Alcooringa豪宅（排名第3）后，Conley-Buhre夫妇购入了另一处Bellevue Hill豪宅“Monkton”。

这套由著名建筑师Espie Dods设计的住宅，此前由律师兼Uber Carshare高管Sarah Druce及其丈夫、股票经纪人Keiran Horth所有。

该房产由McGrath的William Manning和Luke Hogan销售，买家代表则是Cohen Handler的Simon Cohen。

9、悉尼Bellevue Hill区Victoria Rd豪宅：4200万澳元 

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

EverBlu Capital创始人Adam Blumenthal及其妻子将他们位于Bellevue Hill的这处豪宅，以4200万澳元卖给了常驻摩纳哥的企业家Olivia Skuza和Heath Wells夫妇，他们是电子商务平台NuORDER的联合创始人。

该房产由Ray White Double Bay的Ashley Bierman代为销售，买家代表同样是来自Cohen Handler的Cohen。

10、悉尼Mosman区Bradleys Head Rd的“Kia Lama”：约4000万澳元

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼投资银行家及Sydney Swans队的主席Andrew Pridham，以约4000万澳元出售了位于Mosman的联邦风格豪宅“Kia Lama”，创下当地房价新高。

这处占地逾2600平的豪宅设有泳池和网球场，堪称Mosman地区最顶级的地产。交易由Atlas的Michael Coombs完成。

10（并列）、Toorak区St Georges Rd的“Karum”：4000万澳元  

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

并列第十的是墨尔本Toorak区的豪宅“Karum”，这幢乔治复兴风格的住宅建于1929年，占地约3000平。原主人David Prior及其妻子Sallie在2014年以2330万澳元从墨尔本著名餐厅老板Chris Lucas手中购得，如今以4000万澳元售出，买家为神经外科医生Richard Bittar及其妻子Renee。

这笔交易由Kay & Burton的Ross Savas和Jamie Mi促成。

（Alan）