珀斯房地产赚翻，出售利润飙至$36亿，部分地区却损失惨重！（组图）

据《西澳人报》12月18日报道，上个季度，约97%的房产卖家获利中值为29万澳元，但不可预测的市场却让一些卖家蒙受了高达六位数的损失。

CoreLogic的最新研究显示，过去五年来，珀斯的盈利能力在所有首府城市中转变最大，而2019年仅有56.4%实现盈利。

9月份实际上是自2008年4月以来盈利能力最强的季度。

大都市地区的本地卖家在这三个月内获得了惊人的36亿澳元利润。但尽管近年来增长迅猛，一些卖家还是遭受了3200万澳元的损失，以低于原价的价格出售房产。

(图片来源：西澳人报)

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，损失主要是由于公寓出售，公寓市场的增长并不像独立屋那么强劲。

Ezzy女士说：“与上一次经济繁荣时期购买相比，一些公寓业主现在亏本出售。”

在少数几个有具体损失中位数的郊区中，Subiaco位居榜首，卖家损失比例为1.6%，是所有郊区中损失最大的。损失中值为11.6万澳元，这些卖家拥有房产的时间约为8.3年。

但事实证明，对大多数西郊的房主来说也是一种福音。

CoreLogic对每笔销售的分析显示，经10.4年的持有（所有权）期，Subiaco地区98.4%的出售利润中值为271,500澳元。

(图片来源：西澳人报)

亏损出售比例最大的地区是Rockingham，其中约四分之一（24.7%）的房屋业主损失惨重。

经过11.4年的持有期，这个沿海城市的中值损失为35,000澳元。

即使是Rockingham的房产盈利者获得的收益也相当有限，在10.4年的持有期后，获得中值为75,000澳元的利润。

调查显示，珀斯市、南珀斯、 Nedlands、 Kalamunda和Mosman Park的所有房屋出售均实现盈利。

在这些郊区中，转机最好的是南珀斯，那里的卖家在持有房产的平均时间6.5年后，获得中值为35万澳元的利润。

但东部Fremantle的卖家收获了最大的利润，90.5%的卖家在仅仅7.6年后就获得了中值为664,000澳元的利润。

（Xu Yaling）