悉尼房价涨跌排行榜出炉！看好地方再下手，1年能赚$42万（组图）

RealEstate网站12月7日报道，悉尼部分地区的房价比一年前上涨了30多万澳元，其它地区则下跌了30多万澳元。

最新数据表明，不同地区的房价存在明显的涨跌差异，更实惠城区的房价往往会出现创纪录的上涨，而高端沿海城区的房价往往会下跌。

PropTrack的研究表明，在过去12个月，包括中央海岸和Blue Mountains在内的整个大悉尼地区的房价上涨了4.6%，涨幅低于2023年的8.3%。

表现最好城区的房价上涨了30%以上，涨幅达42万澳元。表现最差的城区的房价下跌了20%以上，降幅达10多万澳元，Milsons Point和Bayview更是下跌了50多万澳元。

PropTrack指出，在大多数城区，房价上涨往往更为普遍，尽管澳联储决定维持当前4.35%的利率不变，但悉尼房市仍极具“弹性”。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的高级经济学家Angus Moore表示，2024年的房价增长高于预期。

他说，考虑到今年利率大幅上调且住房可负担性降至近30年最低水平，房价的上涨速度令人震惊。

“这表明，从根本上讲，人们对住房的需求很大，但不幸的是，我们无法满足这种需求。”

数据显示，Gables是过去12个月来房价涨幅最大的城区，为39.2%，从107万澳元涨至目前的149万澳元。

中央海岸的Davistown、Empire Bay和Forrester’s Beach也表现出色，房价上涨了25%至32%，达132.5万至157万澳元。

以下为去年涨幅最大的城区（独立屋）：

在公寓市场，Little Bay、Waverly和Double Bay的房屋中位价上涨了26万至39.5万澳元。

Moore指出，这可能是因为许多地区没有剩余的土地来建造新房。

相比之下，Bayview的房价有所下跌，跌幅为59万澳元或17.4%，自年初的340万澳元高点下滑。

以下为去年跌幅最大的城区（独立屋）：

以下为去年涨幅最大的城区（公寓）：

以下为去年跌幅最大的城区（公寓）：