澳总理租房又遇闹心事！新房$1900无人租，被迫降价$400（组图）

据RealEstate网站12月9日报道，澳洲总理Anthony Albanese在房地产市场上的“过山车之旅”仍在继续。

继上个月以175万澳元（原本希望以190万澳元成交）出售了他位于 Dulwich Hill 的投资联排别墅后，Albanese和未婚妻Jodie Haydon本周将目光转向了他们位于Copacabana新购置的房产。

（图片来源：RealEstate）

总理夫妇似乎陷入了Central Coast地区长期租赁市场租金下跌的困境。在去年11月完成房产交割后，他们最初希望以每周1900澳元的租金出租这幢位于悬崖顶的别墅，但现在已将租金降至每周1500澳元。

这套拥有4个卧室的房源，在招租广告中宣传为“可即刻入住”，并且“可考虑接待宠物”，虽然宣称租户“全年都能欣赏到壮丽的日出”，但并未提及可租住的具体期限。

PropTrack 数据显示，Copacabana的独立屋中位租金已从2022年的每周800澳元以上降至每周720澳元，年租金收益率为2.3%。

以每周1900澳元的租金计算，这处房产的收益率为2.3%，但以1500澳元计算则降至1.82%。

（图片来源：RealEstate）

随着内西区房产销售市场和Central Coast地区租赁市场的下滑，他们以430万澳元购买的Copacabana房产，较三年前的售价低了35万澳元。

有趣的是，这并非总理在Central Coast地区最初的选择。据2GB电台早间节目主持人Ben Fordham透露，Albanese曾在2023年4月竞拍过位于Kincumber区的一处大宅，最终该房产以298万澳元成交。

这位买家告诉Fordham，拍卖前，联邦警察曾拜访了每一位住在附近的邻居。

正是Fordham曝光了这一购房消息，他本人也经常在夏季租住Central Coast地区的房产。

Albanese和Haydon被列为Copacabana房产的共同所有人，房贷则是向联邦银行申请的。

（图片来源：RealEstate）

这处4卧3卫房产曾在2017年以170万澳元售出，后于2021年被前任业主、健康食品专业人士Stewart和Leanne Smith以465万澳元购入。

房产已在市场上挂牌将近一年，Albanese以比前任业主三年前购入价格低30多万澳元的价格收购。

这处Copacabana住宅拥有木质拱形天花板、开放式起居和餐厅空间、一个带浴室的大型楼下客房或儿童游戏区、一个阳光充足的北向娱乐露台、一个带内部通道的大型双车位车库，以及一个回转区。

Albanese在购房时告诉Fordham：“我即将与Jodie结婚，开启人生新篇章。”

“Jodie 是个‘海岸人’，和她在那里共度时光很棒。”

“将来能离她的父母和家人更近，这会很不错。”

（Alan）