澳总理$430万买的房，3年跌价$25万！想租也租不掉，只能自降租金（组图）
《每日电讯报》12月7日报道，澳洲总理Anthony Albanese在房产市场的“过山车之旅”仍在继续。上个月，在将价格从190万澳元降至175万澳元后，其位于Dulwich Hill的联排别墅终于售出。现在，Albanese又将重点转向了他在Copacabana的房产。
他和未婚妻Jodie Haydon似乎受到了中央海岸长期租赁市场租金下跌的影响。
这对夫妇于11月以1900澳元/周的租金将该房产挂牌，但现已降至1500澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
这套四居室房产以“拎包即可入住”为卖点，且“可考虑允许养宠”。虽然挂牌广告中提及了租户全年都可以“欣赏到壮丽的日出”，但并未明确说明出租的期限。
PropTrack的数据显示，Copacabana的租金中位数为720澳元/周，低于2022年的800澳元/周，该地区的租金收益率为2.3%。
Anthony Albanese及其未婚妻（图片来源：《每日电讯报》）
如果按1900澳元/周的租金进行计算，这处悬崖顶房产的收益率为2.3%；但如果降至1500澳元/周，收益率则为1.82%。
随着内西区和中央海岸的租赁市场放缓，他们3年前以430万澳元的价格购入这处位于Copacabana的房产，现在价值下跌了25万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
值得一提的是，这并不是总理在中央海岸的第一选择。据2GB主持人Ben Fordham透露，Albanese曾于2023年4月购买了一处位于Kincumber的房产，该房产最终以298万澳元售出。
买家告诉Fordham，在拍卖前，澳洲联邦警方拜访了“附近的每一位邻居”。
（Joy）
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最新评论(1)
土澳居民QgIsF
10天前
0
回复
这么贵的房子租这么便宜。投资回报也太低了。总理的钱是大风刮来的吗？
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