悉尼CBD附近，哪些城区租金最便宜？Ashfield及Campsie上榜（组图）

RealEstate网站12月6日报道，尽管租金增速在过去一年有所放缓。但与疫情前相比，租赁成本依然居高不下，租房者依旧面临着严峻的市场环境。

不过在悉尼市中心附近，仍有一些租金相对实惠的城区，其中就包括了华人区Campsie。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的最新数据显示，过去一年澳洲的全国平均周租金上涨了7%，在11月达到620澳元。这一涨幅只达到了前一年增长率的一半，表明租赁市场行情有所放缓。

悉尼的放缓趋势则更加明显，从2023年11月至2024年11月，租金年增长率仅为6%，远低于前一年的17%。

尽管涨幅放缓为此前承受租金大幅上涨压力的悉尼租房者带来了一些缓解，但如今的周租仍比2020年2月高出约1.5倍。

虽然要找到一处租金合理的房产变得更加困难，但在距离CBD最近的许多内城区，仍然存在可负担的出租房。

（图片来源：RealEstate）

在距悉尼CBD 12公里范围内，Banksia、Rockdale以及华人聚居区Ashfield的独栋屋租金最低，周租金中位数分别为765澳元、800澳元和800澳元。

此外，Canterbury和华人区Campsie也相对实惠，周租金中位数为每周800澳元。

而在公寓方面，Enmore、Campsie和Croydon Park则最实惠，在这些内城区租赁一套公寓的成本分别为每周530澳元、550澳元和550澳元。

Concord West和Petersham的公寓周租金也低于600澳元。

（图片来源：RealEstate）

报道称，出租房源增加是缓解租赁市场行情的一个关键因素。

自2023年11月以来，出租房源总量上涨了7.1%，这可能是由于投资者回归，以及更多人选择购买首套住房而不是继续租房。

然而，从历史角度来看，尽管房源供给有所增加，但需求依然旺盛。

随着生活成本压力加剧，租金增长继续超越工资增长，更多人将寻求更便宜的租房，这可能导致租金实惠地区的租金涨幅更为强劲，进一步减少可负担租房的供应。

为确保所有澳洲人都能获得可负担的住房，政府需要优先考虑在交通便利的地段建造更多住房，以满足不断增长的人口需求。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Campsie华人居民占当地人口总数的34.5%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）