印度人对澳房产兴趣激增，中国买家波动较大！海外买家最爱买这里…（组图）

印度人对澳洲住宅物业的兴趣在短短一年内激增了近25%。根据PropTrack最新的海外搜索报告，与去年同期相比，10月份来自印度的购房和租房搜索量增加了23%。

据BealEstate网站报道，印度买家主要关注价格约为60万澳元的新开发区住宅，例如维Tarneit和Point Cook，以及周租约为500澳元的租赁物业。

来自英国的购房和租房搜索量也有所增加，香港的租房搜索量则增长了4%。此前，外国投资审查委员会(FIRB)数据显示，2023-2024财年，共有550笔涉及印度投资者的物业交易获得批准，总金额接近4亿澳元，占海外买家在澳洲房产上花费66亿澳元的一部分。

PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，在最近的人口普查中，印度是仅次于澳洲本土的第二大出生来源国，因此来自印度的搜索量居高不下且持续增长并不奇怪。

Dellow说道，“对于搜索者来说，有时地理位置比实际物业更为重要，来自特定国家的搜索者更偏爱拥有大量同乡的区。”

墨尔本市、Brighton和South Yarra是海外买家和租客考虑的首选地点。此外，来自英国的房产购置和租赁搜索量分别增长了5%和6.1%。

来自英国的房产购置和租赁搜索量分别增长了5%和6.1%。Dellow表示，来自中国、美国和新西兰的搜索量虽然在全年波动较大，但从长期来看有所增加。

“来自中国的租赁物业搜索受开学季学生涌入的影响最大，”她说道,“学生注册上限变化将影响海外房产搜索，尤其是对租赁物业的搜索，工作签证的获取也会对搜索流量产生影响。”

Rental Search Australia的联合创始人Jade Costello表示，她的客户中有很多来自海外尤其是在过去一个月里来自印度的客户增加。

Kent Relocation Services负责人Vanna Lim称，她帮许多在企业界工作的国际人员迁居悉尼和墨尔本，但住房条件依然具有挑战性。

Lim指出，没有任何澳洲租房记录的国际人士在寻找租赁物业时面临更大困难，他们通常需要提交多份申请，但一般最后还是能找到住所。

“我们认为房价短期内不会下降，现在也很难看到有过多的谈判空间，除非是多付一点租金，这仍然是一个以房东为主导的市场。”