印度人对澳房产兴趣激增，中国买家波动较大！海外买家最爱买这里…（组图）

印度人对澳洲住宅物业的兴趣在短短一年内激增了近25%。根据PropTrack最新的海外搜索报告，与去年同期相比，10月份来自印度的购房和租房搜索量增加了23%。

据RealEstate网站报道，印度买家主要关注价格约为60万澳元的新开发区住宅，例如维州Tarneit和Point Cook，以及周租约为500澳元的租赁物业。

来自英国的购房和租房搜索量也有所增加，香港的租房搜索量则增长了4%。此前，外国投资审查委员会（FIRB）数据显示，2023-2024财年，共有550笔涉及印度投资者的物业交易获得批准，总金额接近4亿澳元，占海外买家在澳洲房产上花费66亿澳元的一部分。

PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，在最近的人口普查中，印度是仅次于澳洲本土的第二大出生来源国，因此来自印度的搜索量居高不下且持续增长并不奇怪。

Dellow说道，“对于搜索者来说，有时地理位置比实际物业更为重要，来自特定国家的搜索者更偏爱拥有大量同乡的区。”

（图片来源：RealEstate）

墨尔本市、Brighton和South Yarra是海外买家和租客考虑的首选地点。此外，来自英国的房产购置和租赁搜索量分别增长了5%和6.1%。

来自英国的房产购置和租赁搜索量分别增长了5%和6.1%。Dellow表示，来自中国、美国和新西兰的搜索量虽然在全年波动较大，但从长期来看有所增加。

“来自中国的租赁物业搜索受开学季学生涌入的影响最大，”她说道，“学生注册上限变化将影响海外房产搜索，尤其是对租赁物业的搜索，工作签证的获取也会对搜索流量产生影响。”

Rental Search Australia的联合创始人Jade Costello表示，她的客户中有很多来自海外，尤其是在过去一个月里来自印度的客户增加。

（图片来源：RealEstate）

Kent Relocation Services负责人Vanna Lim称，她帮许多在企业界工作的国际人员迁居悉尼和墨尔本，但住房条件依然具有挑战性。

Lim指出，没有任何澳洲租房记录的国际人士在寻找租赁物业时面临更大困难，他们通常需要提交多份申请，但一般最后还是能找到住所。

“我们认为房价短期内不会下降，现在也很难看到有过多的谈判空间，除非是多付一点租金，这仍然是一个以房东为主导的市场。”

（Gina）