历史最差！澳首府城市租房“难如登天”，99%收入给了房东（组图）

澳洲多个首府城市的租赁可负担性达到历史最差水平，这将福利领取者、最低工资员工和单收入家庭推到了澳洲社会的边缘。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据《悉尼晨锋报》报道，周五发布的National Shelter-SGS Planning and Economics租赁可负担性指数显示，除了ACT，澳洲其他城市对普通家庭而言租房都是不可负担的。

ACT是澳洲唯一实施租金上限的地区。对于低收入家庭来说，租金的负担更为严重；在某些情况下，最贫困人群需要花费超过全部收入来负担最昂贵城市的租金。

数据显示，悉尼和珀斯的租赁可负担性创下历史最差记录。墨尔本略有改善，但整体趋势仍在走低。

SGS的负责人兼合伙人Ellen Witte表示，在该指数发布的10年历史中，租赁可负担性几乎呈普遍恶化态势。National Shelter发言人John Engeler表示，报告显示政府需要采取更多措施来缓解租赁危机。

在悉尼，租金占租户收入的30%，在珀斯则为31%。尽管珀斯总体租金较低，但因居民收入较低，仍使得市场不那么可负担。

紧随其后的是阿德莱德（30%）和布里斯班（29%），而墨尔本和ACT表现稍好，租金分别占收入的25%和23%，且有所改善，但墨尔本的可负担性仍在下滑。

对于低收入租户，情况更为严峻。领取Jobseeker的人需要花费其收入的137%来负担悉尼的一居室租金，墨尔本需要99%，布里斯班为107%，珀斯则是133%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

领着最低工资的悉尼夫妇若想租两居室住宅，则需花费收入的37%、墨尔本为30%、布里斯班为31%以及珀斯是30%。

一位从事餐饮业的员工若想租一居室单元房也将举步维艰。在悉尼需要花费收入的46%，墨尔本为38%，布里斯班为42%，珀斯则高达51%。

Witte表示，高不可及的租赁市场正在影响整个经济。她认为，政府应考虑多种措施，如改革负扣税和资本利得税优惠，表示政府不应回避实施租金上限。

Patterson Ross同意ACT的例子表明租金上限在澳洲会奏效，并补充称增加收入支持和建设公共住房也将缓解负担能力问题。

（Gina）