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特朗普重归白宫!他起家靠房产,营收靠房产,盘点一波他的房产帝国(组图)

15天前 来源: 英伦房产圈 原文链接 评论0条

一夜之间,全球网络被一个拥有迷之微笑的男人霸屏了——他就是“笑点和槽点”一样多的美国新任总统特朗普。

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在刚刚结束的美国大选中,特朗普最终击败哈里斯,成为第47任总统。

说起来,这届美国大选可谓精彩纷呈,赚足了人们眼球。

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从特朗普、拜登两个“高龄老年人”的对决开始,到民主党中途换帅哈里斯,让人措手不及...

再到世界首富马斯克激情拉票,歌坛巨星霉霉下场站台......

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其中,还穿插了特朗普遭枪击这样戏剧性的事件。

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如今,尘埃落定,在黯然离场四年后,78岁的特朗普重回白宫,开启特朗普“2.0时代”。

不过,抛开总统的身份,特朗普其实还是一个非常成功的商人。

在8年前以“素人”身份入住白宫前,特朗普就因“房产大亨”的称号而闻名,并被认为是白宫有史以来最富有的人。

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2015年,特朗普对外宣称自己的身价超过100亿美元。而《彭博社》表示,特朗普目前的净资产为77亿美元,比上一年增加了46亿美元。《福布斯》则认为,特朗普的财富可能是67亿美元。

尽管他的实际资产和他本人一样是个“谜”,但无论怎么说,在全球富豪榜中,特朗普也是排得上号的。

特朗普的主要财富来自名下的私人公司特朗普集团(The Trump Organization),这个集团由特朗普的父辈创立。

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特朗普在宾夕法尼亚大学就读期间就曾在家族企业工作,并于1968年正式加入该公司,仅仅五年后,他就成为了公司总裁,并将家族企业进一步壮大。

而在2016年赢得美国总统大选后,特朗普将领导权移交给了他的子女。

目前,特朗普集团旗下约有250家附属公司和子公司,主要从事住宅房地产、酒店、度假村、写字楼和高尔夫球场的投资开发和经营,其商业版图还触及赌场、文娱、零售、金融服务、商业教育、食品、航空、选美等。

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不过,特朗普家族财富的初始积累是依靠地产,现在的主营业务之一也是地产。

今天,我们就来盘点一下这位美国总统投资和持有的地产吧~

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1、Trump Tower

725 Fifth Avenue,纽约

特朗普大厦(Trump Tower)位于纽约曼哈顿第五大道725号,这座58层高的混合用途写字楼也是特朗普集团的总部。

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特朗普大厦由特朗普与金融服务公司Equitable合作开发,于1983年开业。

1986年,特朗普买下了Equitable的股份,现在拥有这座大厦的办公和零售部分。

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该建筑还包含一套三层高的顶层公寓,在特朗普搬进白宫前一直是他的主要住所。2017年,这座大楼的价值估计为4.5亿美元。特朗普于2012年为这座大楼办理了1亿美元的抵押贷款。

2、Trump World Tower

845 United Nations Plaza,纽约

特朗普世界大厦(Trump World Tower)是纽约市曼哈顿中城的一栋住宅公寓楼。

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该大楼位于联合国广场(United Nations Plaza)845 号,旁边就是联合国总部。

它于1999年至2001年间建造完成,曾一度是世界上最高的全住宅大楼,外观宏伟,装修奢华,内部还有一家两层楼高的酒吧和鸡尾酒酒廊。

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其住户也是非富即贵,有来自俄罗斯、沙特等地的富豪。据说,比尔·盖茨、哈里森·福特等人都曾在这里拥有或租赁过公寓。

3、The Trump Building

40 Wall Street,纽约

The Trump Building位于纽约华尔街40号(前身为Bank of Manhattan Trust Building和Manhattan Company Building)。

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这座大楼是一栋新哥特式摩天大楼,于1929-1930年间建成,曾作为曼哈顿公司(摩根大通公司的前身机构中历史最悠久的一家)的总部。

该建筑屋顶形似金字塔,外观独特,目前是纽约市指定的地标建筑,被列入国家历史遗迹名录(NRHP)。

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2006年,该房产估价为2.6亿美元。

4、Trump International Hotel and Tower Chicago

401 North Wabash Avenue,芝加哥

芝加哥特朗普国际酒店大厦(Trump International Hotel and Tower Chicago)位于伊利诺伊州芝加哥市中心,是一栋公寓式酒店,也曾短暂拥有过“世界上最高的住宅建筑”的称号。

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建筑共有100层,总高423.2米,毗邻芝加哥河主支流,位置极佳。

整个建筑包括零售空间、停车场、酒店和公寓,还设有健身俱乐部、水疗中心,以及豪华餐厅。

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据悉,整个项目价值12亿美元,特朗普占1.12亿美元股份。

5、Trump International Hotel Las Vegas

 Paradise,拉斯维加斯

拉斯维加斯特朗普国际酒店(Trump International Hotel Las Vegas)位于天堂镇Fashion Show Drive。是一座集酒店、公寓和分时度假酒店为一体的大楼。

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大楼靠近时尚秀购物中心,设有非住宅酒店公寓和住宅公寓,总高64层。据说外部玻璃注入了黄金,所以呈现金光闪闪的效果。

该酒店于2008年3月开业,拥有1,282间客房,内设两家餐厅。

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据悉,这栋大楼是特朗普与他人共同开发,2006年,特朗普持有的股份估计为1.62亿美元。

6、Trump International Hotel and Tower(New York City)

15 Columbus Circle,纽约

纽约特朗普国际酒店大厦(Trump International Hotel and Tower),原名海湾和西方大厦(Gulf and Western Building),是一座位于纽约市曼哈顿上西区的高层建筑。

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该建筑于1970年竣工,作为海湾和西方工业公司(Gulf and Western Industries)的总部。

1990年代中期,通用电气养老基金(General Electric Pension Fund)、加尔布雷斯公司(Galbreath Company,)和特朗普组成的合资企业将该建筑改建为一座酒店和住宅大楼。特朗普持有部分股份。

纽约特朗普国际酒店大厦高178米,共有44层,临近百老汇。

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地下室设有剧院和商店,顶层设有餐厅。大楼翻新后,下部用作酒店,上层为住宅公寓。2010年3月,该大楼的顶层公寓以3,300万美元的价格售出。

7、Trump Park Avenue 

502 Park Avenue,纽约

特朗普公园大道是纽约市曼哈顿区的一栋住宅楼,位于公园大道502号。

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这栋32层高的建筑曾作为酒店经营。2001年,特朗普购入这栋大楼并将其改建成住宅,现包含120套豪华公寓和8套顶层公寓,估值1.42亿美元,部分户型租金高达每月10万美元。

据说,有很多名人在这里居住过,其中就包括媒体大亨鲁珀特·默多克和邓文迪。

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8、6 East 57th Street

纽约

据悉,特朗普对这栋毗邻特朗普大厦(Trump Tower)的零售大楼拥有租赁权益,其有效期至2079年。

1996年至2018年,这栋建筑被一家耐克商店占用。截至2015年,特朗普持有的权益估值为4.7亿美元。

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9、Mar-a-Lago

Palm Beach, 佛罗里达

海湖庄园(Mar-a-Lago)是美国佛罗里达州棕榈滩的一座度假胜地和国家历史地标。这里也是本次大选时特朗普的竞选总部。

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这处庄园横跨整个棕榈滩,占地17英亩,有126个房间,建筑面积达5,810平方米。最初是为女商人兼社交名媛玛乔丽·波斯特 (Marjorie Merriweather Post)修建的。

1985年,特朗普收购了海湖庄园并在翻新后将其用作住宅。1994年,他将其改建为海湖庄园俱乐部,这是一家会员制俱乐部,内设客房、水疗中心和其他酒店式设施。特朗普家族在庄园的一个封闭区域内拥有私人住所。

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在他的第一任总统任期内,特朗普就经常访问海湖庄园,并称其为“冬季白宫”。他在那里接待了很多国际领导人。自2019年起,特朗普已将该庄园指定为其主要住所。

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10、Seven Springs

Bedford, 纽约

Seven Springs位于纽约州韦斯特切斯特县(Westchester County)中心地带,是纽约州最负盛名的私人庄园之一。

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这片广阔的地产横跨贝德福德(Bedford)、阿蒙克(Armonk)和查帕夸(Chappaqua)三个城镇,是韦斯特切斯特最大的私人地产之一。

这座豪宅由前华盛顿邮报出版商兼美联储主席尤金·迈耶(Eugene Meyer)于1919年建造,后来于1996年被特朗普集团以750万美元收购。

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据说,这座庄园花了近5年时间,聘请了来自世界各地的500名意大利工人建造,以确保设计华丽、建造精良。

豪宅占地861,980平方米,居住面积约为4,645平方米,内有60个房间,仅卧室就有15间。截至2013年的价值为4,000万美元。

11、Beverly Hills house

洛杉矶,加利福尼亚州

据报道,特朗普还曾在大名鼎鼎的比弗利山庄拥有一栋5居室豪宅。

据说,这栋豪宅是他于2007年以700万美元购入的。2019年6月,该房产以1,350万美元的价格在场外售出,价格翻了近一倍。

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12、AXA Financial Center/ 555 California Street

据报道,特朗普还拥有曼哈顿AXA金融中心和旧金山555 California Street这两栋办公楼的30%的股份。这是通过与Riverside South进行房地产交换而获得的。

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不过,这些只是特朗普地产版图中的冰山一角。除上述房产外,特朗普还在弗吉尼亚州拥有一个大型葡萄酒庄园,预计价值在500万至2,500万美元之间。

特朗普还经营过两家溜冰场,位于纽约市曼哈顿的沃尔曼溜冰场和拉斯克溜冰场。有文件称,自2015年以来,他从这两个溜冰场获得了近3,500万美元的收入。

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不仅如此,特朗普集团还在美国、苏格兰、爱尔兰和阿联酋拥有或管理着十多个高尔夫球场和度假村。

包括他的第一个高尔夫球场,位于佛罗里达州的特朗普国际高尔夫俱乐部(Trump International Golf Club)。

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还有位于迈阿密的特朗普国家多拉尔度假村(Trump National Doral Miami),这个度假村占地800英亩,拥有五个高尔夫球场、700间酒店客房、一个水疗中心,以及大型会议厅和零售商店。

特朗普于2012年以1.5亿美元的价格买下了这处地产,并花费超过2.5亿美元进行了翻修,目前其价值预计超过10亿美元。

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此外,特朗普在苏格兰南艾尔郡和阿伯丁郡、以及迪拜等地都有高尔夫球场。

在热衷“打高尔夫”的同时,由于名气大,特朗普还成为了很多地产项目的“代言人”。有很多开发商付钱给特朗普,让他“冠名”以推销他们的房产。据报道,特朗普已经通过房地产许可交易获得了近亿美元的收入。

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靠着地产发家,积累大量财富,再进入政界,“一不小心”又登上权力巅峰。谁说特朗普手握的不是小说照进现实的人生呢?

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