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内地富豪为何热衷香港?背后有何财富密码?(组图)

2小时前 来源: 海外掘金 原文链接 评论0条

马云、马化腾、赵薇、范冰冰,为什么明星富豪纷纷住到了香港?

最近公布的胡润百富榜,都在说首富换人了,女首富也换成了娃哈哈宗馥莉。

内地富豪为何热衷香港?背后有何财富密码?(组图) - 1

两个细节:

一个是上榜富豪(50亿以上)的数量少了147位,和总财富少了2.4万亿,这个懂得都懂,符合基本面趋势。

另一个细节,今年上榜的1094位富豪,有896位居住在内地,比去年少了156人,30位居住在国外跟去年差不多,但是168位居住在港澳台地区,比去年不减反增了10人。

这个细节结合另一个趋势来看,你就基本明白了。

2024年的香港豪宅市场火得一塌糊涂,而买家主要是内地富豪。

1月,香港太平山顶卢吉道25及26号A&B豪宅,以8.38亿港元的价格卖给了深圳的一位徐先生。

7月,香港山顶区又一栋豪宅卖出了3.2亿港元,刷新历史记录,而买家为一位内地企业家。

就在最近,香港山顶道28号洋房,又以破纪录的10.5港元出手,而买家是杭州的一位电商新贵。

到底是谁其实不用猜,因为内地富豪在香港买豪宅,是基本操作,像马化腾住在大浪湾道,马云住在中半山,还被港大聘为教授。

但是今年,香港豪宅的内地买家,可以说非常疯狂。

4月份,香港楼市5000万港元以上的新盘,84.4%是内地买家买的,破了历史最高记录。

而且你敢信吗,今年内地富人除了大手笔买豪宅,实力差一点的还会租豪宅。

据中原地产,香港过去半年中,超级豪宅的租客中超过一半是,是说普通话的内地有钱人,普遍年龄在40岁左右,包括富二代和企业家新贵。

新鸿基旗下的豪宅小区帝景园,每月租金约8万-18万港元,但这个小区已经没有空房,排队的人超70%都来自内地。

还有消失已久的范冰冰,据说她在山顶白加道,租了个面积5000方尺的超级豪宅,每月租金65万港元。

要么买房住、要么租房住,今年这批内地富豪,硬生生地把香港的富人流失趋势,给逆转过来了。

是的你没看错,香港的富人也在流失,因为某些原因,香港流动资产100万美元以上的富豪,5年流失了9300人(据Henley & Partners)。

但今年很可能会增加200人,五年来首次由负转正。

所以富人们为什么选香港?

有人会说,香港的税负更低、限制更少,香港的顶级大学、顶级医院要更多,食品安全这些方面也更严格。

但这些过去也都有,并不是核心因素。

过去马云因为那件事,从公众视野里消失,为什么很多时候住在香港?

恒大许家印的前妻丁玉梅,为什么今年不呆在内地,而是有段时间住在香港?

还有人民的名义中的赵瑞龙,为啥人在香港没事儿,一回来就出事儿。

对这些富人来说,香港的特殊意义在于它可进可退,你的钱可以选择在内地扩大投资,也可以选择出海再投资;你的人可以一边照顾内地的生意,一边保持跟外部的联系通道。

总结一下,就是在特殊的时代背景下,香港再一次以它独特的身份和地位,成为内地富豪的财富“中转站”和“避险地”。

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