悉尼租房又危机了：这次不光房源少，租金还飙升！留学生究竟如何高效找房？（组图）

悉尼租房又出现危机了！最近我们悉尼留学生群里又又又又开始吐槽悉尼租房了……

已经数不清这是第几次批斗大会了，年初以为今年租房形式会有所好转，没想到这消息还没热乎，就被事实泼了盆冷水。

悉尼留子的租房之路，如履薄冰。

在过去的12个月里，澳洲租金经历了戏剧性增长，租金负担能力推至历史最低点，无数租户陷入困境。

据《先驱太阳报》报道，飞涨的租金、有限的房源（充斥着糟糕的租赁房）以及人口激增共同造就了几十年来最艰难的租赁市场。

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PropTrack的最新数据显示，悉尼是澳洲租房最昂贵的城市，平均每周租金为1044澳元比12个月前高出15%。

在澳洲主要首府城市，过去12个月租金平均增长了17%。

与此同时，全国的空置率降至创纪录的0.7%，凸显了有限的住房供应与不断增长的需求之间的差距。

点开某平台搜索关键词，映入眼帘的多是同学们的吐槽：

一个房子动不动就二十多个人看，跑一天都不一定看得了一个房；

留学生需要房子，本地人也在找房子，供不应求；

无良房东坐地起价，价高者得房；

利用留学生的紧迫心理，恶意行骗；

房东合同内容模糊；

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既然悉尼的租房危机已经出现，那我们留学生该如何应对吗？

高效省时、用最少的租金租到满意的房子、在20多个租客中得到房东的青睐——圈圈这里还是有点门路的。

1、悉尼房源位置

大部分的学生都会优先选择离学校更近的房子，如果步行到达的房子不好抢，那就选择交通便利的，要有电车站or公交站，上学坐几站车都OK。

最重要的是！一定一定要选择治安好的房子。提前做背调，看看大家的评价、附近的安保等。

周边要有超市、商业街等，位置还不要太偏僻，建议大家首选留学生多的地方，这样生活社交都有保障。

Haymarket、Burwood、Chatswood、Waterloo 、 Zetland的房子都不错，治安也好，大家在选房时可以优先考虑附近。若想租到低价格的性价比房子，一定要避开网红公寓和热门房间，更不要哪家看的人多就去看哪家，各个平台价格多对比。

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2、悉尼租房途径

高峰期通过澳洲租房软件（Realestate和Domain等）可能会浪费时间，大家可以找学长学姐请靠谱的华人介绍房源。

也可以试试amberstudent，比前两个更方便快捷。

3、如何提高租房效率

提前2～3周开始物色房源

悉尼的开学季往往是租房高峰期，所以一定要提前提前再提前！Realestate和Domain跟国内的租房流程很像，都要经历看房、申请、等待回复，但因为人太多了所以战线拉得很长。

各种平台和房源广撒网

不要一个房子盯到死，多参考多对比，没有什么不好意思的，目的都是为了租到房子。如果看房的时间重合了，大家再自己取舍一下。

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提前准备好材料

这是提高成交效率重要的一环，请提前把银行流水、存款、coverletter、COE等准备好（具体看平台需要你提交什么）！

态度诚恳，主动出击

悉尼现在的租房情况并不是很好，一套房20多个人看是常有的事情，而房东很多都是会优先考虑本地人。

我们要努力加深自己给房东的印象，证明你是一个可靠的租客，你十分需要这间房子，并且会很好的爱惜它，会及时缴纳房租。

必要时可主动和房东沟通，就算最后没有得到这间房，但是也可以得到房东的信任，有新房时让他联系你。

找朋友代看房

找靠谱的人帮忙代看房，提高看房的效率。

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降低期待，不要完美主义

如果平台提供的视频和图片与实际房源差别不大，不用太挑刺（但一定要保障设施的安全，居住环境的良好）。

很多主图都是同类公寓的照片，并不一定是你要租的这一间。

谨防上当受骗

不少平台晒房与转租的都是为了钓鱼，房东拿捏客人的心理，有的根本不出房、有的则是价高者得，与实际的标价无关。

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好啦，最后希望所有澳洲留学生都能租到自己满意的房子。