揭悉尼卖房最佳月份，卖家可获意外之财！这几个月要避开（组图）

PropTrack的经济分析师Megan Lieu表示，对于房主来说，战略性地选择在特定月份出售房产可能会有一笔意外之财。

根据PropTrack最新的市场洞察报告，出售房产的最佳月份是11月。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，通常在该月上市的房产售价要比全年全澳平均水平高出0.78%。这相当于在平均房价约为88万澳元的情况下，卖家得到一笔近7,000澳元的额外收入。

在全澳范围内，2月、3月和10月的销售价格也是较高的月份，分别比全年平均水平高出0.52%、0.6%和0.57%。

这反映出通常在春季以及12月和1月较为平静的假日季后市场活动的增加。买家在这些时期的强烈兴趣往往导致更多的竞争和更高的价格。

在悉尼，房主在3月获得的售价最高，售价比该城市的全年平均水平高出0.85%。在平均房价大约为140万澳元的情况下，卖家预期获得将近12,000澳元的额外收益。

9月和10月紧随其后，房产售价分别比全年平均水平高出0.62%和0.5%。悉尼的季节性最低价格纪录出现在12月和7月。

在新州地区，2月是出售的最佳时机，其次是11月和12月。 在这些月份的交易中，卖家获得了额外的收益分别为1.16%、0.83%和0.75%。

在平均房价为75.9万澳元的情况下，2月房主可以额外获得8,800澳元，11月额外获得6,000澳元，12月额外获得5,700澳元。

由于市场活动较为低迷，在6月至8月的冬季月份中，新州地区的房产通常以较低价格出售。

（Gina）