开裂、漏水、老化…Epping公寓楼被查出17处严重缺陷！建筑商被勒令整修（组图）

《每日电讯报》10月21日报道，悉尼华人区Epping一栋建成不到10年的公寓楼被发现存在17处严重缺陷，其中包括“多处失控裂缝”，建筑商已被勒令整修。

新州建筑委员会（NSW Building Commission）已下令建筑商Decode Sydney对这座位于Cliff Rd 18-20号，拥有36套公寓的公寓楼进行修复。这一决定是在今年3月的一次检查后做出的。

（图片来源：《每日电讯报》）

报道称，该大楼的缺陷问题令人担忧，天窗框架的缺失导致了漏水问题，在5楼靠近电梯井的屋顶区域，湿度含量高达50%。

垃圾储存间也未达标，检查发现该区域“没有任何形式的自然或机械通风”。

此外，地下停车场的卷帘门上方也出现渗水问题，不得不在混凝土板上安装接水盘来处理“来自上方无法控制的渗水”。

地下室墙壁也存在问题，检查人员发现周边排水系统不足或存在缺失。其他排水管未填充材料，无法提供防水功能。

屋顶公共区域的机房防水层也出现了破裂和老化。

（图片来源：《每日电讯报》）

此外，检查还发现，地下室公共区域的防火措施不足，停车场消防楼梯管道上的轻质包层“可能不符合防火等级，有待进一步调查”。

同时，地下停车场的卷帘门无法密封，存在较大缝隙。而5楼走廊的燃气表间内，用于放置电缆的服务竖井未被封闭。

门槛处还增加了一个不合规的台阶。

当火灾模式热检测系统激活时，地下室公共区域的喷射风机存在关闭失败的情况。

另外，在停车场坡道和消防楼梯附近的天花板上发现多处裂缝，不过，这些裂缝已被修补和重新灌浆。

停车场坡道附近的楼板也出现裂缝，需要重新修补和灌浆。

地下室消防楼梯处，3米长的混凝土块超出了楼板。

地面的车道入口处也存在“多处失控裂缝”。

地下室的墙体上还有裸露且未受保护的钢筋，另外，居民使用的走廊未安装烟雾密装置。

Decode Sydney公司有4个月的时间（从7月开始）来修复这些缺陷。委员会的Yolande Nyss认为，由于该公寓楼已有人入住，这些修复工作迫在眉睫。

通报中指出：“本命令中列出的严重缺陷可能会对业主和居住者的生活便利带来负面影响……”，这些缺陷还可能降低大楼的宜居性。

委员会承认，这项命令会让开发商在修复和整改方面花费不少，“但开发商的成本必须与业主和居住者的利益相权衡，确保建筑按照批准的计划、澳洲建筑规范和澳洲标准进行施工。”

今年7月，Decode Sydney曾表示将聘请必要的顾问，如结构和雨水工程师，以调查和纠正这些缺陷。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping华人居民占当地人口总数的40.4%，华人数量在当地排第一。

（Alan）