Coles上400+圣诞产品，最全圣诞美食指南！墨尔本租房市场新动向：这几个郊区租金下降！（组图）

澳洲人对圣诞节有多热爱，Coles已经迫不及待的发布最新2024圣诞全系列产品，多达400种！

01.

Coles发布难以置信的圣诞商品

400多款圣诞商品，其中89款是今年新品。

最引人注目的莫过于一款冷冻商品“Tree Pops”冰淇淋棒，树形冰淇淋棒的表面裹着一层厚厚的巧克力，颜值与美味并存！

超多澳洲local美食博主都在安利这款产品，“太可爱了！这个一定要试试！”。

此外，Coles还为这个圣诞季带来了多款创新甜品。

比如“Coles Finest Salted Caramel and Chocolate Star Dessert（coles最好的咸焦糖巧克力星甜品）”，这名字一听就不简单。

它结合了咸焦糖的浓郁和巧克力的醇厚，这一口下去真是第一了！

还有季节限定口味，“Spiced Rum and Fig（香料朗姆酒和无花果）”和“Burnt Butter and Pecan（焦黄油和山核桃）”。

Coles的开发主厨Michael Weldon可是为这个系列付出了不少心血，经过八年的努力，Weldon团队年复一年地打磨这些节日产品，把各种新奇美味呈现在货架上。

他说，团队的辛勤工作让这个系列“规模更大、质量更好”，目的是为了让全澳人民的节日生活变得更有趣、更令人兴奋。

这次的圣诞系列不仅仅是为了12月25日准备，Coles的圣诞狂欢从11月就开始了，甚至一直延续到来年的澳洲国庆日！

这种长达几个月的节日氛围简直让人沉浸在幸福感里，旨在为人们提供一个完整的“庆祝季”，让大家在这段时间里都能和家人朋友享受美食。

02.

墨尔本这些地方租金下降

墨尔本的租房市场可以说是两个极端了！

根据Domain最新数据，在过去的一年里，墨尔本绝大多数郊区的租金都在上涨，只有区区四个市场的租金出现了下降。

在所有的租金下跌郊区中，Ivanhoe East的公寓租金降幅最大，平均租金下跌了12.1%，降至每周510澳元。

其次是紧随其后的是Caulfield和Parkville的独立屋租金，分别下降了9.3%和8.5%，目前每周租金分别是830澳元和730澳元。

最后，Mornington Peninsula的Sorrento也有不错的表现，租金下跌7.8%，降到了每周713澳元。

先别着急心动，SQM Research的创始人指出，租金下跌的郊区都有其特殊的原因。

“这些地区的租金下跌可能是因为供应量激增，比如有新开发项目开盘，或者是靠近大学，随着国际学生数量的减少，需求减少了。”

对于Parkville这样的区域，虽然靠近大学，但学生们似乎对它的喜爱程度不如邻近的Carlton和North Melbourne。

Belle Property的总监Alex Puglia就表示，Parkville在学生心目中更像是Plan B，因为它的交通并没有Carlton和North Melbourne那么便利，因此学生们更倾向于选择Carlton。

即使租金上涨的速度有所放缓，但对于墨尔本的租房者来说，租金依然是个难以承受的负担。

过去五年里，工资上涨速度远远赶不上租金的涨幅，这让很多人陷入了贫困。随着生活成本的不断上升，租房者的日子可谓越来越艰难。

尤其是在墨尔本的人口每年以接近2%的速度增长的情况下，虽然租金放缓，但市场需求仍在大幅增长，预计每年墨尔本需要新增5万到6万套出租房屋来满足需求。

然而现实是这些房产的建设速度远远赶不上需求的增长速度。